Architektur und Stil vereint – Exklusives Townhouse in Bestlage zwischen Diplomatie und Kultur

Allgemein:

– Architektonisches Stadthaus von Prof. Hans Kollhoff
– Repräsentative Eingangshalle mit 5,80 m Tiefe und 4,80 m Höhe
– Zwei Natursteinsäulen, Natursteinböden und kunstvolle Treppenläufe
– Charakteristischer Erker zur Oberwallstraße
– Eichenholzvertäfelter Fahrstuhl mit Messingverkleidung, Haltestellen in allen Einheiten sowie Tiefgarage
– Tiefgarage mit vier unabhängig voneinander über Drehscheibe nutzbare Stellplätze und einen Stellplatz auf der Drehscheibe
– Fernwärmeversorgung, Fußbodenheizung und Gasanschlüsse
– Haustechnikraum und Müllraum über die Tiefgarage zugänglich

Wohneinheiten (1. + 2. OG ca. 230 m² | 3. + 4. OG ca. 180 m²):

– Zwei separate Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
– Loftartige Wohnbereiche mit Raumhöhen bis zu 4,70 m
– Zeitlos gestaltete Marmorkamine mit hervorragender Funktion
– Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
– Hochwertige Bäder mit Marmorverkleidungen
– Ost-West-Ausrichtung für optimale Tageslichtverhältnisse
– Bibliotheks- und Musikzimmer für kreative und ruhige Rückzugsorte
– 1. OG mit Patio aus massiver Granitplatte, Marmorbad und skulpturaler Innentreppe
– 4. OG mit 53 m² großer Dachterrasse sowie zusätzlicher Terrasse zur Oberwallstraße

Büroetage (Hochparterre, ca. 100 m²):

– Separater Zugang über die Eingangshalle
– Repräsentativer Empfang mit integrierter Garderobe
– Zwei ruhige Büroräume mit Zugang zum kleinen Garten
– Großzügiger Konferenzraum mit Zu- und Abluftsystem
– Archivraum mit integriertem Safe
– Teeküche sowie Damen- und Herrentoiletten
– Deckenhohe Bibliothek mit maßgefertigten Eicheneinbauten
– Zwei separate Sekretariatsarbeitsplätze im Eingangsbereich

Das Townhouse befindet sich in einer der exklusivsten und zugleich geschichtsträchtigsten Lagen Berlins – in der ruhigen Oberwallstraße, einer Seitenstraße der berühmten Flaniermeile „Unter den Linden“. Nur wenige Schritte vom Hausvogteiplatz entfernt und eingebettet zwischen dem Bundesministerium der Justiz und dem Auswärtigen Amt, liegt die Immobilie mitten im politischen, kulturellen und historischen Herzen der Hauptstadt.

In fußläufiger Nähe befindet sich der Gendarmenmarkt – zweifellos einer der schönsten Plätze Europas. Umgeben von klassizistischer Architektur, dem Konzerthaus und dem Deutschen sowie Französischen Dom, bildet er ein eindrucksvolles Zentrum des alten Berlins und lädt zum Verweilen ein. Die Museumsinsel, ein UNESCO-Weltkulturerbe, erreichen Sie in wenigen Minuten – ebenso wie die Staatsoper Unter den Linden, den Pierre-Boulez-Saal und das Konzerthaus.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle an kulturellen Einrichtungen, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie. Die elegante Friedrichstraße ist nur rund fünf Gehminuten entfernt und lockt mit Designer-Boutiquen, Galerien sowie renommierten Restaurants wie Borchardt, Lutter & Wegner oder der Gendarmerie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Hausvogteiplatz (U2) ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet Direktverbindungen zum Potsdamer Platz, Wittenbergplatz (KaDeWe), Bahnhof Zoo und Alexanderplatz. Über den ebenfalls nahegelegenen U-Bahnhof Museumsinsel (U5) besteht eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof und weiteren zentralen Knotenpunkten der Stadt.

Diese einmalige Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Rückzug, internationalem Flair mit geschichtlicher Tiefe – ein seltener Ort in Berlin, an dem Exklusivität, Kultur und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verschmelzen.