Attraktives Apartment mit Ferienvermietungslizenz – Flexibles Wohnen mit Charakter am See!
Die exklusive, ruhige Wohngemeinschaft umfasst insgesamt 14 Einheiten verteilt auf 2 Häuser mit jeweils 7 Wohnungen.
Das Apartment überzeugt mit seinem nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie herrlicher Panoramaverglasung.
Mit einer Raumhöhe von etwa 2,65 m entsteht ein großzügiges und luftiges Raumgefühl, das den offenen und lichtdurchfluteten Grundrissen zusätzlich Raum verleiht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie 2 funktionalen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat einen separaten Ankleidebereich. Die 2 Bäder verfügen über Fenster sowie Dusche und Bad. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt den Komfort.
Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett versehen, während die eleganten Bäder mit italienischen Marken ausgestattet sind.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, ergänzt durch moderne Badheizkörper in den beiden Badezimmern. Eine kontrollierte Wohnraumentlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ein moderner Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit allen Etagen. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich mit einer praktischen 230 V-Steckdose ausgestattet sind – ideal für das Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Der großzügige Fahrradkeller bietet viel Platz für Ihre Fahrräder, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das parkähnliche Grundstück lädt zum Verweilen ein. Das absolut gepflegte Grundstück und die hervorragende Lage machen dieses Ensemble zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Eine Gemeinschaftsterrasse, Gartensauna und Gartendusche sorgen für herrliche Entspannung.
Für Wassersportliebhaber besteht auf Anfrage die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in begrenztem Umfang zu erhalten, was die Nähe zum See ideal ergänzt.
Genießen Sie exklusives Wohnen am See mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen!
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€ 797.900Kaufpreis
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2Schlafzimmer
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2Badezimmer
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111 m²Wohnfläche
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2023Baujahr
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Immo-ID: WE-711
– Exklusive Wohnanlage mit 14 Einheiten in 2 Häusern, jeweils 7 Wohnungen
– Süd-Balkon mit Panoramaverglasung auf beiden Seiten der Wohnung
– Raumhöhe von 2,65 m für offene, lichtdurchflutete Grundrisse
– Großzügiger Wohnbereich
– 2 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
– 2 Bäder mit Dusche und Badewanne sowie Fenster
– Hauswirtschaftsraum
– Hochwertiges Eichenparkett
– Badausstattung mit italienische Marken
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Badheizkörper
– Kontrollierte Wohnraumentlüftung
– Verbindung der Tiefgarage mit allen Etagen per Aufzug
– Tiefgarargen-Stellplatz zum Kauf mit 230 V-Steckdose für Elektrofahrzeuge
– Großzügiger Abstellraum für Fahrräder mit separatem Zugang
– Separater Kellerraum für jede Wohnung
– Parkähnliches Grundstück, gepflegte Gemeinschaftsanlage
– Zusätzliche Annehmlichkeiten: Gemeinschaftsterrasse, Gartensauna, Gartendusche
– Bootsliegeplatz: auf Anfrage verfügbar für Wassersportliebhaber
Das Apartment befindet sich im renommierten Villenviertel Hubertushöhe, einem idyllischen Ortsteil von Storkow (Mark), direkt am Südwestufer des Storkower Sees.
Diese Region bietet eine traumhafte Kulisse mit dem beeindruckenden Schloss Hubertushöhe als Wahrzeichen und dem Storkower See, der gemeinsam mit dem Scharmützelsee ein V-förmiges Naturparadies bildet.
Hier genießen Erholungssuchende, Familien und Wassersportbegeisterte eine außergewöhnliche Lebensqualität. Vom hauseigenen Steg aus lädt der See zum Baden ein, während der eigene Hausgarten mit Sauna für pure Entspannung sorgt. Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Bootfahren stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die weitläufigen Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren.
In der Umgebung finden sich auch Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen sowie Wellness- und Entspannungsoasen wie die Saarow Therme und das SATAMA Sauna-Resort am Scharmützelsee.
Umgeben von geschützten Naturlandschaften, wie Sielmanns Naturlandschaft Groß Schauener Seen, besticht die Region mit einer exzellenten Luftqualität und einer einzigartigen Ruhe – ein perfekter Rückzugsort für Natur- und Erholungsliebhaber.
Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt dennoch keine Wünsche offen: In nur 35 Autominuten erreichen Sie den Stadtrand Berlins, und der Flughafen BER ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. Zudem liegt der Bahnhof nur fünf Gehminuten vom Grundstück entfernt, was den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besonders komfortabel gestaltet.
Diese Kombination aus exklusiver Lage, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Ort zum Wohnen und Leben.
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Zustand Erstbezug
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Baujahr 2023
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Energieausweis Bedarfsausweis
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gültig bis 12.09.2033
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Befeuerungsart Erdgas leicht
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Endenergiebedarf 38,0 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse A
Diese hochwertige Wohnung ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen maximale Flexibilität: Aktuell wird sie als Ferienimmobilie genutzt und verfügt über eine offizielle Lizenz zur kurzfristigen Vermietung.
Sämtliche relevanten Daten zur Ferienvermietung, wie Belegungsraten und Einnahmen, liegen vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Falls Sie jedoch an einer langfristigen Nutzung interessiert sind, lässt sich die Wohnung problemlos in eine dauerhafte Wohnnutzung umwandeln.
Somit haben Sie die Wahl, ob Sie von den Vorteilen einer Ferienvermietung profitieren oder ein neues Zuhause in dieser besonderen Immobilie finden möchten.
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PLZ
15859
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Stadt
Storkow (Mark)
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- Navid Sani
- Navid.sani@berlin-sothebysrealty.com