Das Landhaus Siegel – Herrschaftliches Anwesen mit unvergleichlichem Potenzial für höchste Ansprüche

Bauzeit und Architektur
– Errichtet in den Jahren 1928/29
– Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
– Original erhaltenes schmiedeeisernes Stabgittertor im Stil des Neorokoko
– Klassische Fassade mit filigranen architektonischen Details
– Repräsentative Rondellvorfahrt

Sanierung und Modernisierung
– Hochwertige Sanierung im Jahr 2002 unter Berücksichtigung historischer Details
– Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlagen
– Einbau einer Erdgasheizung
– Anpassung der Raumstruktur an moderne Wohnanforderungen
– Vorbereitung gebäudetechnischer Anlagen für Dachgeschossausbau

Wohnfläche und Raumaufteilung
– Gesamtwohnfläche von ca. 857 m²
– 14 Zimmer auf zwei Ebenen
– Großzügige zentrale Halle im Erdgeschoss mit vollständig versenkbarer Fensterfront
– Zwei Salons im Erdgeschoss, einladend und lichtdurchflutet
– Bürotrakt und Wohnküche im Erdgeschoss
– Obergeschoss mit fünf Wohnräumen und en suite Bädern
– Zentraler Salon im Obergeschoss mit Altan
– Dachgeschoss als Lagerfläche mit Ausbaupotenzial

Keller und Nebenräume
– Vollunterkellert mit umfangreichen Lagerflächen
– Schwimmbad im Untergeschoss (derzeit außer Betrieb)
– Separate Personalwohnung mit eigenem Zugang über den Wirtschaftshof

Außenbereich
– Grundstücksgröße von über 4.800 m²
– Parkähnlich gestalteter Garten mit weitläufigen Rasenflächen
– Umrahmt von über hundert Jahre alten Baumgruppen
– Großzügige Terrassen mit direktem Zugang von der Halle
– Gepflegte Außenanlagen mit dekorativen Blumenbeeten

Zusätzliche Gebäude
– Separates Garagenhaus mit einem Garagenstellplatz und Abstellräumen
– Einliegerwohnung im Obergeschoss des Garagenhauses

Diese umfangreiche Ausstattung macht das Landhaus Siegel zu einem einzigartigen Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Herzen der exklusiven Villenkolonie Grunewald liegt das Landhaus Siegel, eingebettet in ein über 4.800 m² großes Parkgrundstück. Diese noble Adresse verbindet den Charme historischer Architektur mit einer einzigartigen Balance aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Anbindung an das pulsierende Zentrum Berlins.

Die Villenkolonie Grunewald gilt seit jeher als eines der begehrtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Geprägt von prachtvollen Residenzen, parkähnlichen Grundstücken und majestätischen Alleen, ist diese Lage ein Rückzugsort für Unternehmer, Diplomaten und Kulturschaffende, die Eleganz, Diskretion und Exklusivität schätzen. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld und historische Bauwerke aus, die den repräsentativen Charakter der Gegend unterstreichen.

Neben der hochwertigen Wohnqualität überzeugt Grunewald durch seine kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt. Die Nähe zu renommierten Einrichtungen wie der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten sowie zum Literarischen Colloquium Berlin verleiht dem Viertel intellektuellen und künstlerischen Charme. Hochwertige Restaurants, gehobene Boutiquen und exklusive Clubs sorgen für ein erstklassiges Lifestyle-Angebot.

Auch die naturnahe Lage trägt zum besonderen Reiz dieses Standorts bei. Die weitläufigen Grünflächen und die idyllischen Seen des Grunewalds laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein – ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Kurfürstendamm und das Berliner Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, während die S-Bahn-Station Grunewald und die nahegelegene Avus (A115) schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Flughafen BER bieten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, historischer Eleganz und moderner Infrastruktur macht die Lage des Landhauses Siegel zu einem seltenen und außergewöhnlichen Juwel. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – den Komfort eines gehobenen Lebens in Abgeschiedenheit und die Vorzüge einer Weltstadt direkt vor der Haustür.