Die Basalt Lodge

Bereits beim ersten Eindruck vermittelt diese außergewöhnliche Neubauimmobilie einen kompromisslosen Anspruch an Architektur, Materialität und zeitlose Eleganz. Die markante Fassadengestaltung mit hochwertigen Basaltsteinplatten verleiht dem Gebäude eine klare, nahezu skulpturale Präsenz und unterstreicht den modernen Charakter des Ensembles.

Nach dem Betreten des Hauses empfängt eine ausgesprochen helle und einladende Eingangslobby die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich sämtliche Wohneinheiten sowie das ebenfalls lichtdurchflutete, innenliegende Treppenhaus, welches die architektonische Offenheit und Großzügigkeit des Hauses elegant fortführt. Bereits in diesen Bereichen wird der hohe gestalterische Anspruch des Projekts spürbar.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten sowie oberirdisch angelegte Abstellräume im Erdgeschoss. Die Wohnungsstruktur wurde dabei mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit, Privatsphäre und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten konzipiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und angenehmer Blickrichtung zum Wasser. Im ersten Obergeschoss wiederholt sich dieses Raumkonzept mit einer weiteren 3-Zimmer-Einheit und ca. 113 m² Wohnfläche. Ebenfalls im ersten Obergeschoss ergänzt ein äußerst ansprechendes 2-Zimmer-Apartment mit ca. 88,3 m² und Ausrichtung zur Straßen- sowie Grundstücksseite das Ensemble.

Das architektonische Highlight bildet zweifellos das Penthouse im zweiten Obergeschoss. Auf rund 182 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit drei Zimmern, eindrucksvollen Sichtbeton-Decken und -Wänden sowie zusätzlichen Oberlichtern, die die Räume mit besonderer Helligkeit und Atmosphäre erfüllen. Der schwenkbare Kamin fungiert als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs und unterstreicht gemeinsam mit den großzügigen Außenflächen und der großformatigen Markise den exklusiven Loft- und Ateliercharakter dieser Einheit.

Die Ausstattung des Neubauprojekts verbindet moderne Architektur mit einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Wertigkeit. Hochwertige Materialien, technische Raffinesse und eine zeitlose Formensprache schaffen ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit urbaner Eleganz.
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen, dreifach verglaste Aluminiumfenster sowie elektrische Verschattungssysteme an nahezu allen Fensterelementen verbinden höchsten Wohnkomfort mit technischer Qualität.

Hochwertige Markeneinbauküchen fügen sich harmonisch in die offenen Wohnbereiche ein, während sämtliche Badezimmer mit Tageslicht sowie großzügigen, bodentiefen Duschen ausgestattet wurden.

Abgerundet wird das anspruchsvolle Gesamtkonzept durch ein elektronisches, schlüsselloses Zugangssystem sowie Außenstellplätze für jede Wohneinheit.

Das Penthouse bietet sich klassischerweise hervorragend für eine exklusive Eigennutzung an, eignet sich jedoch ebenso für eine hochwertige Vermietung.

Die darunterliegenden Einheiten werden aktuell erfolgreich im Rahmen der Ferienvermietung unter dem Namen „Basalt Lodge“ angeboten und eröffnen einem Investor damit bereits heute eine attraktive und etablierte Einnahmequelle.