Das Haus Otte, gelegen in Berlin-Zehlendorf, wurde in den Jahren 1921-1922 von dem renommierten Architekten Walter Gropius entworfen und gilt als frühes Beispiel seiner Entwicklung hin zur funktionalistischen Bauhaus-Architektur.
Ursprünglich für den Bauherrn Fritz Otto erbaut, erfuhr das Gebäude 1987-1988 eine umfassende Restaurierung durch den aktuellen Eigentümer, um den ursprünglichen Zustand detailgetreu wiederherzustellen.
Besonders beeindruckend ist das Treppenhausfenster, das 1989 von dem weltbekannten Künstler Gerhard Richter gestaltet wurde. Dieses aus 625 farbigen Glasquadraten bestehende Fenster erinnert an Richters ikonische Arbeiten, wie etwa die Farbverglasung im Kölner Dom, und fügt dem Haus eine einzigartige künstlerische Dimension hinzu. Das Spiel aus Licht und Farbe verleiht dem Innenraum eine moderne und zugleich abstrakte Note.
Schon beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs auf dem Grundstück wird der Blick unweigerlich auf die markante Architektur und das beeindruckende Richter-Fenster gelenkt, welches sich als zentrales Kunstwerk präsentiert. Der freie Blick auf das Bauwerk und die geschmackvolle Gestaltung des Außenbereichs setzen die Verbindung zwischen Architektur und Kunst perfekt in Szene.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet großzügigen Wohnkomfort mit durchdachten Raumkonzepten. Das Dachgeschoss mit ca. 200 m² Wohnfläche umfasst einen privaten Gästebereich mit eigenem Bad sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Freizeiträume genutzt werden können.
Im Obergeschoss bildet das Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ensuite Bad den Mittelpunkt. Drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad und ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die Galerie bietet einen spektakulären Blick auf das Richter-Fenster und unterstreicht die Verbindung von Kunst und Architektur.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Empfangsbereich in doppelter Raumhöhe und einer Galerie, die repräsentative Empfänge ermöglicht. Die moderne Hauptküche wird durch eine separate Dirty Kitchen ergänzt, während ein angrenzendes Esszimmer und ein großzügiger Salon zu geselligen Stunden einladen. Die Terrasse mit Pergola ist ideal für Sommerabende.
Im Untergeschoss bietet ein Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum, ein Weinkeller sowie ein Hobbyraum zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Der weitläufige Garten des Hauses kombiniert Natur und Eleganz: Eine Obstbaumwiese, ein Gemüse- und Kräutergarten sowie eine edle Terrasse aus Travertinstein schaffen eine idyllische Umgebung, die Raum für Entspannung und individuelle Gestaltung bietet. Mehrere Garagen und Gartenräume fügen sich harmonisch in das Grundstück ein und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein abgesenkter Bereich, umrahmt von prächtigen Blumenrabatten, schafft eine intime Atmosphäre für ruhige Momente im Freien.
Dieses architektonische Meisterwerk vereint in herausragender Weise Funktionalität, künstlerische Elemente und höchsten Wohnkomfort.
Empfangsbereich des Grundstücks
– großzügiger, frei gestalteter Empfangsbereich auf dem Grundstück bietet einen ungehinderten Blick auf die markante Architektur des Gebäudes
– Als besonderes Highlight rückt das ikonische Gerhard Richter Fenster bereits von außen in den Fokus
Dachgeschoss
– ausgebaut und großzügig bemessen auf ca. 200 m², bietet das Dachgeschoss Wohnkomfort und Raum für individuelle Gestaltung
– Ein privater Gästebereich mit eigenem Bad garantiert Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste
– Drei weitere lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, perfekt als Arbeits-, Schlaf- oder Freizeiträume
– Durchdachte Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzliche Ordnung und Funktionalität
Obergeschoss
– Das Herzstück des Obergeschosses bildet das Master-Schlafzimmer, ausgestattet mit einem großzügigen Ankleidebereich sowie einem ensuite Bad
– Drei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familienmitglieder oder Gäste
– Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separiertes Gäste-WC garantieren Komfort und Flexibilität im täglichen Leben
– Die Galerie, die einen einzigartigen Blick auf ein eindrucksvolles Fenster des renommierten Künstlers Gerhard Richter freigibt, ist ein Highlight dieses Geschosses und verkörpert die harmonische Verbindung von Kunst und Architektur
Erdgeschoss
– Der imposante Empfangsbereich mit doppelter Raumhöhe und einer beeindruckenden Galerie verleiht dem Erdgeschoss eine majestätische Atmosphäre und bildet den idealen Rahmen für repräsentative Empfänge
– Ein separater Garderobenraum bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und sorgt für ein aufgeräumtes Entree
– Die moderne und voll ausgestattete Hauptküche wird durch eine praktische Dirty Kitchen ergänzt, die über einen separaten Eingang verfügt – ideal für Catering oder private Anlässe
– Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein Esszimmer, das gesellige Abende stilvoll abrundet
– Der großzügige Salon lädt zu entspannten Stunden ein, während zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer ideale Rückzugsorte für verschiedenste Aktivitäten bieten
– Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf den weitläufigen Terrassenbereich mit Pergola – ein traumhafter Ort für Sommerabende oder Gartenfeste
Untergeschoss
– Ein Fitnessbereich, ausgestattet mit moderner Sauna, Ruheraum und eigenem Bad, schafft eine private Wellness-Oase im eigenen Heim
– Der Zugang zum liebevoll gestalteten Gartenbereich ermöglicht Entspannung in absoluter Privatsphäre
– Ein großzügiger Weinkeller bietet Platz für eine erlesene Sammlung und lädt zu geselligen Weinproben ein
– Der Hobbyraum bietet ausreichend Platz für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten
– Zusätzliche Abstellflächen im Vorratsraum sowie ein technisch perfekt ausgestatteter Heizungsraum runden das Untergeschoss ab
Garten
– Der weitläufige Garten vereint Natur und Eleganz: Eine idyllische Obstbaumwiese, ein Gemüse- und Kräutergarten, der nach liebevoller Pflege ruft, bieten Raum für persönliche Gestaltung und nachhaltiges Gärtnern.
– Mehrere Garagen und Gartenräume fügen sich harmonisch in das Grundstück ein und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
– Ein abgesenkter Teilbereich im Garten, umrahmt von prächtigen Blumenrabatten, schafft eine intime Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
– Die großzügige Terrasse, mit edlem Travertinstein ausgelegt, bietet einen stilvollen Außenbereich für Entspannung und gesellige Anlässe im Freien.
Die exklusive Villa mit dem großzügigen Garten in der Wolzogenstraße im Berliner Stadtteil Zehlendorf befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Die Gegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt. Zehlendorf ist bekannt für seine weitläufigen Villen und gepflegten Gärten. Der nahegelegene Grunewald-Forst bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sei es bei Spaziergängen entlang der Seen oder beim Joggen auf den vielen Waldwegen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Exklusivität aus – zahlreiche prominente Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur haben hier ihr Zuhause gefunden. Die Wolzogenstraße selbst besticht durch ihre beeindruckende Bebauung, die eine harmonische Mischung aus historischen Villen und modernisierten Residenzen bietet, was für eine gehobene Lebensqualität und maximale Privatsphäre sorgt.
Bildungs- und Kultureinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Renommierte internationale Schulen, private Gymnasien und Kindergärten sind bequem erreichbar, was diese Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Die kulturelle Vielfalt Berlins spiegelt sich zudem in den zahlreichen Kunstgalerien, Theatern und Veranstaltungen in der Umgebung wider.
Zusätzlich bieten die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung viel Abwechslung. Der nahegelegene Grunewaldsee und der Hundekehlesee laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch gehobene Restaurants und charmante Cafés sind in der Umgebung zu finden und garantieren kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau.
Trotz der idyllischen Lage ist die Wolzogenstraße hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden. Der S-Bahnhof Mexikoplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Mit dem Auto gelangt man in etwa zehn Minuten zum Kurfürstendamm, während der Flughafen BER in rund 30 Minuten erreichbar ist. Durch die Nähe zur A100 und A115 ist auch die Anbindung an das Fernstraßennetz optimal.
Insgesamt verbindet diese Villa in der Wolzogenstraße urbanes Leben mit ländlicher Idylle und bietet eine seltene Kombination aus Exklusivität, Natur und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit legen.
Zur Heizung:
– Erdgas mit einem Weishaupt Gasbrennwertkessel.
– Der Warmwasserkessel hat ein Volumen von 1.000 lt.
– Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden
– Fußbodenheizung in den Bädern
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