Ein halbes Geschoss für Ihre Vision – XXL-Penthouse mit ikonischem Panorama im Grandaire
Im 20. Obergeschoss des Grandaire entsteht eine der außergewöhnlichsten Wohnflächen Berlins: ein Penthouse über eine halbe Etage mit rund 305 m², das sich als architektonische Leinwand für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau versteht.
Diese Residenz befindet sich im veredelten Rohbau und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, Raum, Struktur und Design vollständig nach eigenen Vorstellungen zu definieren. Ob als großzügige Familienresidenz mit separatem Gästebereich oder Nanny-Suite, als repräsentatives Loft mit Spa- und Fitnessbereich oder als Rückzugsort mit privatem Arbeits- und Wohnkonzept – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Das Herzstück bildet ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich über eine außergewöhnliche Fläche erstreckt und durch bodentiefe, überdurchschnittlich hohe Fensterflächen geprägt ist. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innenraum und Stadt – mit Blickachsen, die Berlin in seiner ganzen Vielfalt erlebbar machen.
Mehrere Loggien und Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen private Außenbereiche, die unterschiedliche Perspektiven auf die Skyline eröffnen – von der Spree bis zu den prägenden Wahrzeichen der Hauptstadt.
Der private Bereich lässt sich als großzügige Rückzugsebene gestalten: ein Masterbereich mit Ankleide, en-suite Bad und Balkon sowie mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Ergänzend ermöglichen separate Bereiche die Realisierung eines eigenständigen Gäste- oder Servicebereichs.
Dieses Penthouse ist kein vorgefertigtes Wohnprodukt, sondern eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen – kompromisslos, individuell und auf internationalem Niveau.
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€ 3.999.500Kaufpreis
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3Schlafzimmer
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4Badezimmer
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305 m²Wohnfläche
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2023Baujahr
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Immo-ID: WE-785
– ca. 305 m² Wohnfläche auf einer halben Etage im 20. Obergeschoss
– Veredelter Rohbau (Casco) mit maximaler Gestaltungsfreiheit
– Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckender Raumwirkung
– Mehrere Loggien und Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
– Bodentiefe, vierfach verglaste Fenster mit überdurchschnittlicher Raumhöhe
– Spektakuläre Panoramaausblicke über Berlin
– Masterbereich mit en-suite Bad, Ankleide und Balkon
– Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Außenzugängen möglich
– Option für separaten Gäste- oder Servicebereich (z. B. Nanny-Suite mit eigenem Bad, Küche und Balkon)
– Flexible Raumstruktur für individuelle Nutzungskonzepte (Wohnen, Arbeiten, Wellness)
– Hochwertige architektonische Grundstruktur als Basis für individuellen Ausbau
Das Grandaire liegt in einer der zentralsten und zugleich spannendsten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom Alexanderplatz entfernt und eingebettet in ein Umfeld, das urbane Dynamik mit kultureller Tiefe verbindet.
Die Voltairestraße steht für ein Lebensgefühl, das Internationalität, Geschichte und Moderne vereint. Der Alexanderplatz als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas bietet unmittelbaren Zugang zu S- und U-Bahn, Tram sowie zahlreichen Buslinien. Der Flughafen BER ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von ikonischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Institutionen: Museumsinsel, Berliner Dom, Rotes Rathaus sowie das Humboldt Forum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dieses Umfeld durch eine lebendige Szene aus Galerien, kreativen Konzepten und internationalen Unternehmen.
Gleichzeitig bieten die Spreeufer und der Volkspark Friedrichshain wertvolle Rückzugsorte im Grünen – ein seltener Kontrast zur urbanen Dichte der Innenstadt.
Exklusive Restaurants, renommierte Cafés, Boutiquen und Concept Stores rund um den Hackeschen Markt sowie die vielfältigen Shoppingmöglichkeiten am Alexanderplatz und in der Mall of Berlin schaffen ein anspruchsvolles und internationales Lebensumfeld.
Diese Lage vereint das Beste, was Berlin ausmacht: kulturelle Strahlkraft, urbane Energie und höchste Lebensqualität – eingebettet in eine Adresse von nachhaltigem Wert.
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Zustand Nach Vereinbarung
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Baujahr 2023
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Energieausweis keine Angaben
Das Grandaire setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und verbindet architektonische Eleganz mit einem umfassenden Service- und Komfortkonzept auf internationalem Niveau.
– 24/7 Concierge-Service für höchsten Komfort und diskrete Organisation im Alltag
– Repräsentativer Eingangsbereich mit ca. 6 Meter hoher Lobby und stilvoller Gästelounge
– Hochwertige Natursteinfassade in Kombination mit raumhohen Panoramafenstern
– Privates Fitnessstudio im Gebäude
– Großzügiger Dachgarten mit Kitchen-Lounge als gemeinschaftlicher Rückzugsort
– Möglichkeit zur Anmietung privater Räumlichkeiten mit Küche und Dachgarten
– Innovatives Bike-Loft-Konzept mit separatem Aufzug für Fahrräder und E-Bikes
– Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
– Zusätzliche Abstellräume für praktischen Stauraum
Rechte der Visualisierungen liegen beim Grandaire.
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PLZ
10179
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Stadt
Berlin
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Weitere Informationen '
- Sandra Hübner
- sandra.huebner@berlin-sothebysrealty.com