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Einmaliges Anwesen am See im Berliner Umland

Mit diesem exquisiten Anwesen stellen wir Ihnen ein wahres Unikat vor. Denn wo in Berlin und Umgebung finden Sie eine Luxusvilla mit direktem Seezugang, eigenem Bade- und Bootssteg, manikürtem Garten und Blick auf kristallines Wasser? Die Vorzüge der idyllisch und zurückgezogen gelegenen, mit akribischer Detailverliebtheit ersonnenen Liegenschaft und ihres großzügigen Seegrundstücks sind scheinbar endlos. Eine einmalige Gelegenheit, einen Wohnsitz zu erwerben, der auch den anspruchsvollsten Wünschen Raum gibt.

Die Villa im neoklassizistischen Stil wurde 2021 nach 6-jähriger Bauphase fertiggestellt und besticht durch ihre luxuriösen Materialien, modernste Ausstattung und exklusiven Komfort. Der Perfektionismus des Bauherrn ist in allen Ecken sichtbar – glänzende Quarzoberflächen in schwarz und weiß harmonisieren mit Akzenten aus Kristall, gebürstetem Messing, goldenen Bisazza Mosaiken und warmem Holz. Die Villa ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet, welche, wie auch die Klimakontrolle, über Touchscreen und via App reguliert werden können.

Man gelangt auf das Anwesen durch zwei Sicherheitstore, und wird von einer prunkvollen Auffahrt mit Wasserspiel begrüßt. Eine breite Treppe führt zum Eingang, und man betritt die Liegenschaft durch ein weitläufiges Foyer, an dessen Ende man einen Blick auf den See erhaschen kann. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gäste-Suite, eine großzügige Garderobe, die offene Küche mit Esszimmer und Lounge, sowie eine Bibliothek. Große Glasfronten im hinteren Bereich scheinen die Grenze zwischen Innen- und Außen aufzuheben; die dahinterliegenden Terrassen werden zur Fortsetzung des Wohnbereiches und bieten Platz für intime Feste oder große Veranstaltungen.

Vom Empfang kann man entweder über eine elegant geschwungene Treppe oder den diskret integrierten Aufzug in die anderen Etagen gelangen.

Im ersten Stockwerk findet man 6 großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ganz dem Elternbereich gewidmet: zentral gelegen das Schlafzimmer mit spektakulärem Blick auf Garten und Wasser, flankiert von Herren- und Damenbad mit jeweiligem Ankleidezimmer. Über eine kunstvolle Wendeltreppe gelangt man auf eine private Aufdachterrasse mit atemberaubendem 360° Panorama.

Das Untergeschoss steht den anderen in nichts nach. Ein luxuriöser Spa-Bereich mit Schwimmbad, Whirlpool, Trocken- und Dampfsauna, sowie Massage und Coiffeurraum bieten einen Ort des Rückzugs und der Erholung. Eine voll ausgestattete Wet-Bar, schalldichte Wände, integriertes Audiosystem und Lichtspiele transformieren das Spa in eine traumhafte Partylandschaft.

Es gibt außerdem ein Heimkino feinster Ausstattung, eine Personalwohnung, Waschküche, temperierte Weinschränke, ein professionelles Fitness-Studio und eine große Garage mit PKW-Aufzug.

Überdies bestünde die Möglichkeit, das Anwesen kommerziell zu nutzen, etwa als Eventhotel für Hochzeiten und Kongresse, Wellness- Zentrum oder Luxus-Rehabilitationsklinik.

Highlights:

  • Seegrundstück mit privatem Bootsanleger
  • Modernste Sicherheitstechnik
  • Panikraum
  • Aufzug
  • SPA-Bereich mit Pool, Jacuzzi, Massageraum, Dampf- & Trockensauna, Friseurzimmer
  • Luxuriöse Mastersuite mit Herren- & Damenbad sowie Ankleidezimmern: traumhafter Ausblick über den Glindower See
  • 6 Schlafzimmer mit en-suite Bad
  • Gäste-Suite im Erdgeschoß
  • Personal-Wohnung im Untergeschoß
  • Kino
  • Professionelles Fitness-Studio mit TechnoGym- Geräten
  • Möbliert mit maßgefertigten Stücken u.a. von Cappellini, Poltrona Frau et al.
  • Offene Küche, komplett mit voller Ausstattung (Meissener Geschirr & Christofle Besteck), Kochinsel mit kaschierten Auszügen und Weinkühlschrank: Zug, Gaggenau, Miele und Bora- Geräte
  • Kunstvolle Decken- und Wandlüster aus Glas, z. T. aus Swarovski Kristall
  • Handgefertigte Holzvertäfelungen und Schmiedewerke
  • Integriertes Audiosystem in jedem Raum
  • Automatische Klimakontrolle
  • 3 Garagen plus Tiefgarage für multiple Fahrzeuge mit PKW-Aufzug
  • Anspruchsvollste Qualität bis ins kleinste Detail
  • 4x PKW-E-Schnellladestation

Werder (Havel) liegt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark in der Agglomeration Berlin und hat hat circa 26.000 Einwohner. Werder ist staatlich anerkannter Erholungsort. Überregional bekannt ist die Stadt als Zentrum des Obstanbaus in der Nähe Berlins und durch die Obstbaumblüte im April und Mai.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse unweit der Hauptstraße, man erreicht in ca. 40 Minuten den Berlin Brandenburg Airport, in ca. 25 Minuten den Hbf Potsdam und in ca. 1 Stunde das Berliner Zentrum. Es gibt 2 Golfplätze im Umkreis, sowie das renommierte Gestüt Bonhomme.

Fakten:

  • Grundstück: ca. 3.500 m²
  • Raumfläche: ca. 1.700  m²
  • Wohnfläche: 1251,13 m²
  • Nutzfläche: 444,61  m²
  • Neubau Fertigstellung: 2021

1,19 % inkl. MwSt.

  • PLZ
    14542
  • Stadt
    Werder
Sothebys

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