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Erstbezug am Wasser! Elegante Gartenwohnung mit Terrasse & Garten im „Dahmebogen“

Am Wasser zuhause: Diese exklusive Neubauwohnung im Ensemble „Dahmebogen“ verbindet modernes Wohngefühl mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur weitläufigen Terrasse (ca. 23 m²) und dem privaten Garten (ca. 73 m²). Hier genießen Sie Sonne, Grün und den beruhigenden Blick in Richtung Dahme – eine Oase mit Einfamilienhauscharakter.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre; das Hauptbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sind hochwertig ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz (35.000 €) ergänzen das Angebot.
Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Aufzug – komfortabel für Alltag und Gäste. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 292 €.
Hier verbindet sich städtischer Komfort mit einem Gefühl von Urlaub – direkt vor der eigenen Terrassentür.

€ 750.000
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
90 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
Immo-ID:
WE-836

Ausstattung
– Erstbezug (sofort Bezugsfrei)
– Barrierefreier Zugang mit Aufzug
– Terrasse (ca. 23,65 m²) und privater Garten (ca. 73,47 m²)
– 3 Zimmer, davon ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– Hochwertiges Stabparkett mit Fußbodenheizung
– 2 elegante Bäder (Wanne & bodengleiche Dusche) mit edlem Steinfeinzeug
– Elektrischer Sonnenschutz (Rollläden) an allen Fenstern
– Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
– Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
– Kellerraum
– Optional: Tiefgaragenstellplatz (35.000 €)
– Energieeffiziente Fernwärmeversorgung

Berlin-Grünau zählt zu den schönsten Wasserlagen der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Dahme, Teltowkanal und ausgedehnten Grünflächen bietet der Standort eine harmonische Verbindung von Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im architektonisch anspruchsvollen Quartier 52° Nord, das mit seiner Uferpromenade, begrünten Innenhöfen, einem Quartiersplatz, Café und Kindertagesstätte ein lebenswertes, modernes Umfeld schafft.
Der S-Bahnhof Grünau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Entlang der Regattastraße verkehrt zusätzlich die Tramlinie 68, und der Bus 263 bringt Sie vom S-Bahnhof Grünau direkt zum Flughafen BER. Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Reisende.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Das traditionsreiche Strandbad Grünau an der Sportpromenade mit Badestelle, Spielplatz und Gastronomie liegt ebenso in der Nähe wie die historische Regattastrecke Grünau mit Wassersportmuseum. Spazier- und Radwege entlang der Dahme, Boots- und Yachtclubs sowie die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Ein Ort, der die Leichtigkeit des Wassers mit der Nähe zur Metropole vereint – und Ihnen erlaubt, das Beste aus beiden Welten zu genießen.