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Erstbezug in Neubau mit perfekter Lage und großem Wohnzimmer in kleiner Eigentümergemeinschaft

Nachhaltigkeit, architektonische Eleganz und eine begehrte Berliner Lage vereinen sich in diesem besonderen Neubauprojekt im Herzen von Schmargendorf. Nur einen Steinwurf vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt, entsteht in der ruhigen und grünen Kissinger Straße ein stilvoller Rückzugsort für alle, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Entworfen vom renommierten Architekturbüro Patzschke & Partner, präsentiert sich das Ensemble aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur sieben exklusiven Eigentumswohnungen als eine architektonische Hommage an klassische Eleganz und moderne Wohnkultur. Die weißen Putzfassaden und rotbraunen Klinkersockel fügen sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild ein und schaffen gleichzeitig eine markante stilistische Präsenz.

Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern, offenes, kommunikationsfreundliches Wohnen sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Edles Eichenparkett, moderne Küchenbereiche, Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Bad en suite und durchdachte Grundrisse mit separatem Gäste-WC, Garderobe und praktischem Abstellraum bieten ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Die Bäder sind mit ausgewählten Elementen von Villeroy & Boch, Bette, Tece und Laufen ausgestattet und unterstreichen den Anspruch an stilvolles Wohnen bis ins Detail.

Komfort und Sicherheit bieten die Videogegensprechanlage sowie der barrierefreie Zugang per Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz mit PKW-Aufzug steht ebenso zur Verfügung wie die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge – zukunftsfähiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Diese Neubauwohnung vereint städtische Nähe mit entspannter Wohnatmosphäre und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der charmantesten Wohnlagen Berlins ein neues Zuhause zu finden, das gleichermaßen durch Lage, Architektur und Qualität überzeugt.

€ 1.380.000
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
110 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
Immo-ID:
B495_3

– lichtdurchflutete Zimmer durch teilweise bodentiefe Fenster
– Echtholz Eichenparkett
– offener Küchenbereich
– Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Bad en suite
– separates Gäste WC mit Dusche
– Garderobenbereich und Abstellraum im Flur
– hochwertige Standard Badezimmer Ausstattung (Villeroy & Boch, Bette, Tece, Laufen)
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Personenaufzug
– Tiefgaragenstellplatz mit PKW Aufzug
– Ladestation für Elektro Fahrzeuge möglich

Schmargendorf gehört zu den charmantesten und zugleich unterschätzten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Eingebettet zwischen den beliebten Stadtteilen Grunewald, Dahlem und Wilmersdorf, vereint der Ortsteil das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen, fast dörflich anmutenden Viertels – und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Zentrum der City-West.

Die Kissinger Straße liegt besonders ruhig und grün, geprägt von alten Baumbeständen, gepflegten Vorgärten und stilvollen Alt- und Neubauten. Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich das vielfältige Leben rund um den Kurfürstendamm mit seinen eleganten Boutiquen, Restaurants, Galerien und Cafés. Auch der nahe Hohenzollerndamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung und Verkehrsanbindung.

Der Grunewald mit seinen ausgedehnten Spazierwegen, Seen und Reitwegen liegt praktisch vor der Haustür und bietet naturnahe Erholung zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig sind renommierte Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit urbaner Anbindung suchen.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die Stadtautobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – erreicht man sowohl die Innenstadt als auch den Flughafen BER oder das Umland in kurzer Zeit.

Schmargendorf steht für entspanntes, stilvolles Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Berlin entschleunigt und dennoch nie weit entfernt ist.