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Esplanade Residence – Ikonische 3-Zimmer-Panoramawohnung am Potsdamer Platz

Mitten im Herzen Berlins, eingebettet in das architektonisch herausragende Ensemble des Sony Centers, liegt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in der Esplanade Residence. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und im 11. Obergeschoss – der obersten Etage des Hauses – verbindet sie zeitlose Architektur, Großzügigkeit und eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt. Die ikonische Glasfassade, die Integration des historischen Hotel Esplanade und der 24-Stunden-Concierge-Service betonen den Charakter einer internationalen Großstadtresidenz.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich dank der bodentiefen Fenster und dem gläsernen Erker wie ein urbanes Panorama öffnet. Hier verschmelzen Architektur und Ausblick – tagsüber mit weitem Blick über der Stadt, abends mit dem Lichterspiel des Potsdamer Platzes. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Der private Bereich überzeugt mit klarer Linienführung und durchdachtem Stauraumkonzept. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank; im zweiten Schlafzimmer sowie im Entrée sind raumhohe, maßgefertigte Einbauschränke integriert. Zwei elegant gestaltete Bäder – ein Masterbad mit Wanne und ein Duschbad mit bodengleicher Dusche – sind mit Sanitärobjekten von Dornbracht sowie sorgfältig ausgewählten Naturstein in Chassagne-Beige bis unter die Decke ausgestattet.

Hochwertiges Ahornparkett in den Wohnbereichen, Natursteinböden in Küche und Bädern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie integrierte Fan-Coil-Units für die Kühlung sorgen ganzjährig für ein komfortables Raumklima. Die raumhohen Fensterflächen sind mit innenliegendem Sonnenschutz versehen. Ein Hauswirtschaftsbereich mit Anschluss für Waschmaschine, ein separates Kellerabteil sowie ein optional anzumietender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Esplanade Residence bietet zusätzlich ein hohes Maß an Sicherheit und Service: Eine repräsentative Lobby mit Concierge, videoüberwachte Eingänge, moderne Aufzugsanlagen mit barrierefreiem Zugang und die zentrale Versorgung über ein energieeffizientes Fernwärmenetz entsprechen dem Standard eines international ausgerichteten Wohnensembles. Das Hausgeld beträgt 1.364,41 €, was die Instandhaltung und den Unterhalt des Gebäudes abdeckt und somit für eine langfristige Investitionssicherheit sorgt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ein urbanes Zuhause für Menschen, die Architektur, Lage und Komfort auf höchstem Niveau suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem neuen Rückzugsort zu machen.

€ 1.280.000
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
151 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
Immo-ID:
WE-825

* sofort Bezugsfrei
* 24h Concierge Service
* Barrierefreier Zugang mit Aufzug
* 3 Zimmer, mit großzügigem Wohn-Essbereich und separater Küche
* Raumhohe Einbauschränke in Flur und zweitem Schlafzimmer
* Bodentiefe Fenster in allen Aufenthaltsräumen mit integriertem Sonnenschutz (Metall / Holz)
* 2 bodentiefe Glaserker mit einzigartiger Aussicht
* Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
* 2 elegante Bäder (Wanne & bodengleiche Dusche) mit hochwertiger Einrichtung Dornbach und Deckenhohen Mamorstein in Chassagne-Beige
* Raumhoher Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss im ersten Bad (Gästebad)
* Einbauküche
* Hochwertiger Ahornparkett (5mm Vollholz) und Mamorstein in Chassagne-Beige
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und dezentrale Gebläsekonvektoren (FCU = Fan Coil Units) integriert in der abgedachten Decke und Wandschränken
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz zur Miete erhältlich
* Energieeffiziente Fernwärmeversorgung

Die Esplanade Residence liegt in einer der markantesten Adressen Berlins: direkt am Potsdamer Platz, als Teil des ikonischen Ensembles des heutigen Center am Potsdamer Platz (ehemals Sony Center) im Ortsteil Tiergarten. Das architektonisch prägnante Ensemble aus mehreren Einzelbauten vereint Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur und Entertainment unter einem spektakulären Glasdach – ein international geprägter Stadtbaustein, der längst zu den neuen Wahrzeichen der Hauptstadt gehört.

Unmittelbar vor der Haustür eröffnet sich die gesamte Vielfalt des Potsdamer Platzes: Kinos, Restaurants, Bars und Cafés, Hotels, Büros und hochwertige Retail-Flächen machen das Quartier zu einer urbanen Erlebnisadresse. Nur wenige Schritte entfernt lädt das neu gestaltete Shopping- und Gastronomieensemble „The Playce“ sowie die Mall of Berlin am Leipziger Platz mit rund 200 Geschäften, einem großen Foodcourt und internationalen Marken zum Flanieren ein.

Gleichzeitig befindet sich die Esplanade Residence in einem einzigartigen Kulturraum: Das Kulturforum mit Philharmonie, Staatsbibliothek, Gemäldegalerie und weiteren Museen ist bequem zu Fuß erreichbar und zählt zu den bedeutendsten Kunst- und Musikadressen Europas. Zwischen Kulturforum, Tiergarten und Landwehrkanal entsteht eine seltene Kombination aus urbaner Dichte, kultureller Exzellenz und grüner Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt bieten der Tilla-Durieux-Park mit seiner modernen Parkgestaltung sowie der Große Tiergarten großzügige Grünflächen für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine Auszeit im Freien.

Die verkehrliche Anbindung ist auf Metropolen-Niveau: Der Bahnhof Potsdamer Platz mit S-Bahn, U2, Regionalbahnen und zahlreichen Buslinien liegt in bequemer Gehentfernung und gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen BER je nach Verbindung in rund 30 Minuten – ideal für internationale Geschäftsreisen und Wochenendtrips. Die Auffahrt zur A 100 in Nord-Süd-Richtung oder in West-Ost-Richtung ist in 15 bis 20 Minuten zu erreichen.

So entsteht ein Wohnort, der die Essenz urbanen Lebens einfängt: internationale Atmosphäre, kulturelle Spitzenlagen, erstklassige Infrastruktur – und das alles hoch über den Dächern Berlins in einer diskreten, serviceorientierten City-Residenz.

Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 16.12.2028

Befeuerungsart Fernwärme
Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Der 24h Concierge-Service des Esplanade Residence – Sony Center bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen – von Post- und Paketannahme über Reservierungen, Housekeeping, bis hin zu internationalem Gästeservice – und sorgt so für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit.

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