Exklusive Gewerbeeinheit am Landwehrkanal

Raumaufteilung
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• Großzügiger Hauptraum mit bis zu 4 Arbeitsplätzen und repräsentativer Couchlandschaft
• Integrierter Loungebereich mit Tischen und Stühlen
• Separates Arbeitszimmer (Einzelbüro / Videocall-Raum)
• Besprechungsraum mit 2 Plätzen für vertrauliche Meetings
• Teeküche mit vollständiger Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche
• Zentraler Flur als Empfangsbereich
• Zugang zu einem privaten Gartenbereich

Ausstattungsmerkmale
• Hochwertige Designermöbel im gesamten Objekt
• Hervorragender Ausbau- und Pflegezustand
• Sofort bezugs- und nutzungsbereit
• Repräsentatives Ambiente für Kunden- und Klientenempfang
• Gartenbereich als Erweiterung der Arbeits- und Pausenfläche
• Dusche vor Ort – ideal für Radpendler und lange Arbeitstage

Geeignete Nutzungsarten
• Architektur- und Planungsbüro
• Design- und Kreativagentur
• Beratungsunternehmen und Coaching-Praxis
• Medienproduktion, Fotostudio, Redaktionsbüro
• Tech-Startup oder Softwareentwicklung
• Therapeutische oder Heilpraktiker-Praxis
• Kapitalanlage mit Gewerbevermietung

Berlin-Kreuzberg zählt zu den dynamischsten und kreativsten Stadtteilen der deutschen Hauptstadt. Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist internationaler Anziehungspunkt für Kreative, Gründer, Architekten und Kulturschaffende. Die Kombination aus Altbausubstanz, multikultureller Prägung und einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene macht Kreuzberg zu einem der gefragtesten Standorte Berlins – sowohl für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
Die Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeflächen in zentralen Lagen übersteigt das Angebot bei Weitem.

Das Paul-Lincke-Ufer erstreckt sich entlang des historischen Landwehrkanals und gilt als eine der schönsten Uferpromenaden Berlins. Herrschaftliche Gründerzeitfassaden, reifer Baumbestand und der Blick auf das Wasser schaffen ein Ambiente, das in Berlin seinesgleichen sucht. Die Straße ist gesäumt von Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen – darunter das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant Horváth.

Die Umgebung bietet alles, was den Alltag bereichert: Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das gastronomische und kulturelle Angebot im Graefekiez und Wrangelkiez ist überaus vielfältig.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8) und Görlitzer Bahnhof (U1/U3) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Buslinien ergänzen das ÖPNV-Netz. Der Bezirk Mitte mit Regierungsviertel, Friedrichstraße und Potsdamer Platz ist ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen BER.