Exklusives Penthouse mit Loggia und Designausstattung in Berlin-Charlottenburg
Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Penthouse vereint repräsentative Großzügigkeit mit modernster technischer Ausstattung und hochwertiger Architektur innerhalb eines stilvoll sanierten Berliner Altbaus.
Auf rund 225 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Design und Funktionalität erfüllt. Der Personenaufzug führt bis unmittelbar vor die Wohnebene und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Herzstück der Einheit ist der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Fläche von über 100 m². Großzügige Fensterfronten, Deckenhöhen von bis zu ca. 3,10 Metern und die offene Raumgestaltung schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite.
Die angrenzende Terrasse bietet einen schönen Blick über die Dächer Charlottenburgs und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich.
Die hochwertige, maßgefertigte Siematic-Küche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und überzeugt durch hochwertige Einbauten, Marmorrückwände und Quooker-Armaturen.
Die Master-Suite bildet einen privaten Rückzugsbereich mit großzügiger Ankleide und luxuriösem Badezimmer.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung auf Zeit sowohl für Familien als auch für internationale Führungskräfte, Expats oder anspruchsvolle Mieter mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv.
Ein weiteres Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung gelegt. Deckenheizung und Deckenkühlung, Wärmepumpe, dezentrale Lüftung sowie KNX-Smart-Home-Technologie schaffen Wohnkomfort auf modernstem Niveau und sorgen gleichzeitig für hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für anspruchsvolle Mieter, die eine außergewöhnliche Wohnlösung in einer der begehrten Lagen Charlottenburgs suchen.
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3Schlafzimmer
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2Badezimmer
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225 m²Wohnfläche
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1905Baujahr
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Immo-ID: WE-928
– Exklusives Dachgeschoss-Penthouse mit ca. 225 m² Wohnfläche
– Ca. 100 qm großer Wohn-, Koch- und Essbereich
– Loggia mit ca 8 qm
– Bis zu drei Schlafzimmer möglich
– Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite mit Ariostea-Fliesen und Marinier-Armaturen
– Zweites hochwertiges Badezimmer mit Dusche
– Hauswirtschaftsraum
– Maßgefertigte Siematic-Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Marmorrückwände, Quooker-Armaturen
– Echtholzparkett, Deckenhöhen bis ca. 3,10 m und großflächige Fensterfronten
– KNX-Smart-Home-System und moderne Gebäudetechnik
– Deckenheizung, Deckenkühlung, Lüftungsanlage und Wärmepumpe
– Energiestandard vergleichbar KfW 55
– Dachgeschossausbau in neubauähnlichem Standard
– Personenaufzug bis zur 4. Etage
Die Niebuhrstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen Charlottenburgs und verbindet klassische Berliner Altbauarchitektur mit urbanem Lebensstil auf höchstem Niveau. Geprägt von stilvollen Gründerzeitfassaden, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Kultur und urbaner Infrastruktur.
Der Kurfürstendamm, der Savignyplatz sowie zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen begrünte Straßenzüge und nahegelegene Erholungsorte wie der Lietzensee oder der Tiergarten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Savignyplatz, die U-Bahnstation Uhlandstraße sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile Berlins. Auch die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind komfortabel erreichbar.
Charlottenburg steht bis heute für stilvolle Zurückhaltung, architektonische Qualität und internationales Lebensgefühl – eine der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Berlins.
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Zustand Erstbezug
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Baujahr 1905
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Energieausweis Verbrauchsausweis
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Befeuerungsart Fernwärme
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Mietangebots.
Die Versorgung über die Wärmepumpe erfolgt durch den Mieter auf eigene Rechnung. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich gegen Vorlage der üblichen Bonitätsunterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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PLZ
10629
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Stadt
Berlin
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Weitere Informationen '
- Sandra Hübner
- sandra.huebner@berlin-sothebysrealty.com