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Exklusives Penthouse mit Panoramablick über Berlin

Das Penthouse ist in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Oranienplatz entfernt. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über 117 m² und bietet neben Wohnkomfort, auch einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Hauptstadt.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch eine hochwertige, moderne Neubau-Dachkonstruktion erweitert wurde. Diese besondere Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht das Objekt einzigartig. Dank der Neubauqualität unterliegt die Wohnung nicht den Mietpreisbeschränkungen für Bestandsimmobilien, was attraktive Konditionen für Kapitalanleger bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Flächen gehen nahtlos ineinander über und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein großes bodentiefes Fenster im Wohnbereich sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht einen herrlichen Ausblick. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und behagliche Note, die das Wohngefühl abrundet.

Das Highlight dieser Immobilie ist die 25 m² große Dachterrasse, die direkt von der Galerie aus zugänglich ist. Hier genießen Sie nicht nur Sonne pur, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt. Die Galerie selbst sorgt für ein luftiges, helles Ambiente und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme.

Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Frische und viel Licht, sodass das Badezimmer zu einer wahren Wohlfühloase wird.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Möglichkeit, auch die angrenzende Dachgeschosswohnung zu erwerben und die beiden Einheiten miteinander zu verbinden.
Dadurch könnte eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 260 m² entstehen – ideal für diejenigen, die nach zusätzlichem Raum suchen.

Optional besteht die Möglichkeit, einen separaten Aufzug zu installieren, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem spektakulären Ausblick über die Dächer Berlins.
Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – dieses Schmuckstück bietet alles, was Sie sich von einer exklusiven Immobilie in der Hauptstadt erwarten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Wohnung.

€ 1.080.000
Kaufpreis
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
117 m²
Wohnfläche
Immo-ID:
WE-615

– 117 m² Wohnfläche in einem modernen Neubau auf historischem Altbau aus dem Jahr 1900
– 25 m² große sonnige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die Dächer Berlins
– Galerie mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die für eine offene, luftige Atmosphäre sorgt
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit durchdachter, offener Raumgestaltung
– Großes bodentiefes Fenster im Wohnzimmer, das für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt
– Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung, der eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und großem Fenster
– Zusätzliches Dachfenster im Flur, das für noch mehr Tageslicht sorgt und die Wohnung besonders hell macht

– Möglichkeit zur Erweiterung durch den Erwerb einer weiteren Dachgeschosswohnung, mit der zusammen 260 m² Wohnfläche entstehen könnten

– Option zur Installation eines separaten Fahrstuhls für noch mehr Komfort

Das Penthouse in der Dresdener Straße liegt im Herzen Berlins, im lebendigen Stadtteil Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Oranienplatz entfernt.

Diese zentrale Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Anbindung an Kultur, Gastronomie und Naherholung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, die den multikulturellen Flair und die kreative Atmosphäre Kreuzbergs unterstreichen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Moritzplatz, sowie mehrere Buslinien ermöglichen es, schnell und bequem in die Berliner Innenstadt und andere zentrale Orte zu gelangen.

Obwohl der städtischen Lage bietet die Nähe zum Landwehrkanal und zu Parks Erholungsmöglichkeiten im Freien. Spaziergänge am Wasser oder Besuche im Volkspark Hasenheide und auf dem Tempelhofer Feld bieten Ausgleich zum Trubel des urbanen Lebens.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig – von Biomärkten und kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Die nahegelegene Oranienstraße lockt zudem mit einem breiten Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr.

Für Kulturinteressierte ist Kreuzberg ein Paradies: Die Nähe zu Galerien, Theatern und Musikclubs macht die Gegend besonders attraktiv. Regelmäßig finden hier Veranstaltungen und Märkte statt, die den Bezirk noch lebendiger machen. Auch Familien finden in der Umgebung Schulen, Kitas und andere Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung vor.

Insgesamt bietet das Penthouse in der Dresdener Straße eine erstklassige Lage in einem der aufregendsten Viertel Berlins. Sie verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und erstklassige Anbindungen mit einem hohen Erholungswert – perfekt für alle, die das besondere Flair Kreuzbergs in vollen Zügen genießen möchten.

Entfernung zum Hauptbahnhof 5 km – 12 min
Entfernung zum BER Flughafen 20 km- 30 min
Entfernung zum Potsdamer Platz 3 km – 8 min
Entfernung zum Alexander Platz 2 km – 4 min

Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 04.12.2027

Befeuerungsart Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 117,42 kWh/(m‘-a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Dieses Penthouse in einem stilvollen Neubau, der auf einem charmanten Altbau errichtet wurde, vereint das Beste aus beiden Welten: den historischen Charakter des Altbaus mit dem modernen Komfort und den aktuellen energetischen Standards eines Neubaus.
Die hochwertige Bauqualität sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl und ermöglicht Mietpreise, die sich an den aktuellen Marktstandards orientieren, ohne den Beschränkungen für Bestandsgebäude zu unterliegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre und der perfekten Kombination aus Alt und Neu selbst zu überzeugen.

3,57 % inkl. MwSt