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Historische Schule neu gedacht – außergewöhnliches Wohnen mit architektonischer Tiefe

Die angebotene Liegenschaft wurde mit außerordentlicher Liebe zum Detail restauriert und interpretiert das historische Schulgebäude auf beeindruckend moderne Weise neu. Entstanden ist ein Wohnkonzept von außergewöhnlicher Dreidimensionalität und architektonischer Tiefe, dessen besondere Wirkung sich bereits im offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit über sechs Metern Raumhöhe eindrucksvoll entfaltet.

Die anschließende Galerie schafft einen atmosphärischen Arbeitsplatz mit Blick in das Herzstück des Hauses und auf die historische Balkenkonstruktion, welche dem gesamten Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Besonders hervorzuheben ist neben dem nahezu luxuriösen Raumangebot die außergewöhnlich gelungene Verbindung aus gemeinschaftlichem Familienleben und individuellen Rückzugsorten. Diese entstehen nicht nur räumlich, sondern auch durch die intelligente akustische Trennung der einzelnen Bereiche.

So verfügt die Immobilie unter anderem über eine separat angelegte und dennoch harmonisch eingebundene Einliegerwohnung, ein verborgenes Schlafzimmer hinter der Galerie im Obergeschoss sowie ein stilvoll integriertes Master-Schlafzimmer im verbundenen Gartenhaus. Dieses wird über einen verbindenden Flurbereich erschlossen, dessen Boden – ebenso wie der Eingangsbereich – mit belgischem Blaustein ausgelegt wurde. Dieser außergewöhnlich charaktervolle Naturstein zählt nicht ohne Grund zu den persönlichen Favoriten des vermarktenden Maklers und verleiht den Räumen eine besondere Tiefe, zeitlose Eleganz und authentische Wertigkeit.

Ein weiterer gemeinschaftlicher Rückzugsort offenbart sich in den warmen Monaten des Jahres im zwischen den Gebäuden gelegenen, toskanisch anmutenden Innenhof. Ergänzt wird dieser durch den hinter dem Schlafzimmer befindlichen Gartenbereich, der durch historische Gebäudestrukturen nahezu uneinsehbar eingefriedet ist und eine außergewöhnlich private sowie atmosphärische Außenwelt entstehen lässt.

– Vollständige Kernsanierung des Anwesens in den Jahren 2018/2019
– Historisches Schulgebäude mit modern interpretiertem Wohnkonzept
– Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kW Speicherleistung (Installation 2024)
– Zwei separate Gas-Brennwertheizungen für Haupt- und Einliegerwohnung (Baujahr
2019)
– Fußbodenheizung in nahezu allen Bereichen der Hauptwohnung
– Hochwertiger Eichenholzboden sowie grau-schwarze Granitböden
– Teilweise 3-fach verglaste Fenster
– Drei geschmackvoll ausgestattete Duschbäder
– Vier WCs
– Freistehende Badewanne im Schlafzimmerbereich
– Sauna mit angeschlossener Dusche und separatem WC
– Separat integrierte Einliegerwohnung, derzeit als stilles Gewerbe genutzt
– Baurecht für zusätzliche Bebauung mit ca. 100 m² Grundfläche
– Toskanisch anmutender Innenhof mit hoher Privatsphäre
– Zwei Regenwasserzisternen
– Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
– Eingefriedeter Gartenbereich mit außergewöhnlich geschützter Atmosphäre

Das Grundstück befindet sich in malerischer Lage im Potsdamer Ortsteil Marquardt – einem charmanten, historisch gewachsenen Dorf mit rund 1.100 Einwohnern, eingebettet in die reizvolle Havellandschaft.

Unmittelbar geprägt wird die Mikrolage durch das denkmalgeschützte Ensemble rund um Schloss Marquardt mit seinem weitläufigen Park sowie die umliegenden Wasserflächen von Wublitz, Schlänitzsee und Sacrow-Paretzer Kanal, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung überzeugt Marquardt durch eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B273 sowie die A10 ist die Potsdamer Innenstadt und Berlin schnell erreichbar. Der Regionalbahnanschluss (RB20/RB21) gewährleistet zudem eine direkte Anbindung an Potsdam, Berlin-Spandau und den Berliner Hauptstadtraum.

Die Lage vereint damit auf besondere Weise ländliche Ruhe, historische Identität und wachsendes Entwicklungspotenzial in einem der aufstrebenden Wohnstandorte im Norden Potsdams.

3,57% inkl. MwSt.

  • PLZ
    14476
  • Stadt
    Potsdam

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Weitere Informationen '
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