Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel – exklusives Wohnen in der Fasanenstraße
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung in der begehrten Fasanenstraße vereint stilvolles Design, höchste Bauqualität und eine exklusive Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Das gesamte Gebäude sowie das Dachgeschoss wurden 2001 umfassend saniert und in den Jahren 2012 und 2021 mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität modernisiert.
Ein privater Aufzug führt Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung, wo Sie ein separater Bereich für Gäste oder Kinder mit modernem Duschbad empfängt. Der Blick öffnet sich sofort in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – ein großzügiges Loft mit raumhohen Fenstern, Balkonzugang und einer nahtlos integrierten Designer-Küche von Polyform, ausgestattet mit edlen Geräten von Gaggenau und Miele sowie einer Arbeitsfläche aus Granit.
Eine elegant geschwungene Edelstahltreppe führt auf die spektakuläre, ca. 42 m² große private Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick über die Dächer der City-West – ein Highlight für entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge.
Der ruhige Schlaftrakt ist durch eine separate Tür abgetrennt. Er umfasst ein kleines Schlafzimmer mit eigenem Dusch- und Wannenbad sowie eine großzügige Master-Suite mit elegantem En-Suite-Bad, stilvollen Armaturen und angrenzendem Ankleidezimmer. Hochwertige Materialien, sorgfältig gestaltete Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen hier ein Ambiente, das Luxus und Geborgenheit vereint.
Diese Wohnung ist ein rares Angebot für Designliebhaber, die das Besondere in einer der besten Lagen Berlins suchen.
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€ 4.250.000Kaufpreis
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3Schlafzimmer
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3Badezimmer
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270 m²Wohnfläche
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1893Baujahr
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Immo-ID: WE-776
– Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
– Ca. 42 m² große, sonnige Dachterrasse mit Weitblick
– Balkon
– Lichtdurchfluteter, loftartiger Wohn- und Essbereich
– Designer-Küche von Polyform mit Granit-Arbeitsplatte
– Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau und Miele
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Hochwertiger Estrichboden, Naturholzdielen und Eichenparkett
– Elegante Edelstahltreppe zur Dachterrasse
– Alarmanlage und Klimaanlage
– Edle Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern
– Maßgefertigtes Ankleidezimmer im Masterbereich
– Hochwertige Einbauschränke und viel Stauraum
– Individuelles Lichtkonzept und hochwertige Schalterprogramme
– Video-Gegensprechanlage
– Modernste Haus- und Gebäudetechnik
– Abstellraum im Keller
Die Fasanenstraße gehört zu den renommiertesten Adressen Berlins. Zwischen dem legendären Kurfürstendamm und dem charmanten Fasanenplatz gelegen, verkörpert sie urbane Eleganz und kulturellen Reichtum. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur und einer ruhigen, grünen Atmosphäre, bietet sie gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu den Hotspots der City-West.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnen sich exklusive Einkaufswelten, darunter internationale Boutiquen, Galerien und Feinkostläden. Kulturelle Highlights wie das Literaturhaus Berlin, das Auktionshaus Villa Grisebach, das Theater des Westens und die Komödie am Kurfürstendamm unterstreichen den intellektuell-künstlerischen Charakter des Quartiers.
Auch für Kulinarik ist gesorgt: Exquisite Restaurants und stilvolle Cafés prägen das Bild der Umgebung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Lietzenseepark oder dem Tiergarten garantiert erholsame Rückzugsorte mitten in der Metropole.
Dank idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Stadtautobahn sind sämtliche Berliner Stadtteile und der Flughafen bestens erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für kosmopolitische Lebensentwürfe.
Die Fasanenstraße ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Statement für stilvolles, kultiviertes und zukunftsorientiertes Wohnen.
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Zustand VOLL_SANIERT
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Baujahr 1893
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Energieausweis Verbrauchsausweis
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gültig bis 24.10.2027
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Befeuerungsart Fernwärme
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Endenergieverbrauch 101,3 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse D
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt – ein architektonisches Unikat in einer der charmantesten Straßen der Hauptstadt. Ideal für anspruchsvolle Individualisten, die einen Rückzugsort mit Stil, Komfort und Charakter suchen. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins.
3,57% inkl. MwSt.
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PLZ
10719
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Stadt
Berlin
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- Sandra Hübner
- sandra.huebner@berlin-sothebysrealty.com