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Luxuriöse, sonnige Gewerbeimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm

Inmitten eines prachtvollen Gründerzeitaltbaus, nur wenige Schritte vom renommierten Kurfürstendamm und dem charmanten Fasanenplatz entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die derzeit als Anwaltskanzlei genutzt wird. Mit einer Adresse von höchster Exklusivität bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernen Gewerbefunktionen – ideal für Unternehmen, die in einer prestigeträchtigen Umgebung arbeiten möchten.

Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über 205 m² und beeindruckt mit einem einzigartigen Charme, der durch die Verbindung von historischem Ambiente und zeitgemäßem Komfort geprägt ist. Die für Altbauten typischen hohen Decken von 3,40 m, restaurierter Deckenstuck und original erhaltene Kastendoppelfenster verleihen der Immobilie eine edle und großzügige Ausstrahlung.

Die Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bieten eine elegante Atmosphäre, die für Büroeinrichtungen wie Kanzleien oder Steuerberatungsbüros perfekt geeignet ist. Das Hauptbüro verfügt über einen Kamin und edles Kassettenparkett aus kanadischem Kirschholz, das eine exklusive Atmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung bietet sowohl Platz für Besprechungsräume als auch für individuelle Büroräume, die sich ideal für die Anforderungen einer Steuerberatung oder einer Anwaltskanzlei eignen.

Historische Türbeschläge und stilvolle italienische Designerlampen von Catellani & Smith sowie Pauly & C. aus Murano setzen besondere Akzente und unterstreichen die außergewöhnliche Atmosphäre der Gewerbeeinheit. Die angrenzende Küche und Loggia bieten nicht nur einen charmanten mediterranen Charakter, sondern auch die ideale Grundlage für Besprechungen oder als großzügiger Empfangsbereich.

Die Immobilie liegt inmitten eines denkmalgeschützten Ensembles und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Musikfakultät der Universität der Künste sowie das Berliner Festspielhaus, zwei architektonische Highlights der Stadt.

Diese exklusive Gewerbeimmobilie vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Durch die ideale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Steuerberatungsbüros oder ähnliche anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen. Eine perfekte Gelegenheit, in einer der angesehensten Gegenden Berlins zu arbeiten.

€ 1.890.000
Kaufpreis
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
205 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
Immo-ID:
WE-769 Gewerbeangebot

– Großzügige 205 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, die eine flexible Nutzung ermöglichen
– Altbautypische Deckenhöhe von 3,40 m, die für ein repräsentatives Raumgefühl sorgt
– Liebevoll restaurierter historischer Deckenstuck in jedem Raum, der den Charme vergangener Epochen bewahrt
– Kastendoppelfenster, die für eine authentische Altbauästhetik sorgen und zugleich eine angenehme Schalldämmung bieten
– Hochwertiges Eichenparkett in den Räume, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt
– Edles Kassettenparkett aus kanadischem Kirschholz
– Kamin im Hauptbüro der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft
– Historische Türbeschläge als stilvolle Details, die den Charakter der Wohnung unterstreichen
– Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt
– Küche und Loggia mit Terracotta-Böden, die eine mediterrane Note verleihen und eine warme Atmosphäre schaffen
– Luxuriöses Badezimmer mit Azul do Macaubas, einem seltenen blauen Marmor, der für eine exklusive Eleganz sorgt
– Erlesene italienische Designerlampen von Catellani & Smith aus Bergamo sowie Pauly & C. aus Murano, die die Räume kunstvoll in Szene setzen
– LAN-Verkabelung unter Putz in jedem Raum, um eine moderne digitale Infrastruktur und optimale Konnektivität zu gewährleisten
– Nach Süden ausgerichtete Wohnräume mit Blick auf die Musikfakultät der Universität der Künste und das Berliner Festspielhaus, beides bedeutende Architekturdenkmäler

Die Schaperstraße befindet sich in einer der gefragten Wohnlage Berlins, im eleganten Stadtteil Wilmersdorf an der Grenze zu Charlottenburg. Hier vereinen sich urbaner Lifestyle, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität. Geprägt von repräsentativen Altbauten, stilvollen Stadtvillen und hochwertigen Neubauten, bietet diese Adresse eine exklusive Wohnatmosphäre in einer der besten Gegenden der Hauptstadt.

Die Lage der Schaperstraße überzeugt durch eine perfekte Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstationen Augsburger Straße (U3) und Kurfürstendamm (U1, U9) sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Stadtautobahn A100 eine schnelle Verbindung ins Berliner Umland ermöglicht. Auch zahlreiche Buslinien sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der weltberühmte Kurfürstendamm, eine der exklusivsten Einkaufsstraßen Deutschlands, die mit internationalen Luxus-Boutiquen, Designerläden und erstklassigen Restaurants begeistert. Ein weiteres Highlight ist das KaDeWe, das größte Warenhaus Deutschlands, das für sein exklusives Sortiment und seine exzellente Feinkostabteilung bekannt ist.

Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Das historische Theater des Westens, die renommierte Berliner Philharmonie sowie zahlreiche Galerien und Museen prägen das künstlerische Flair des Viertels.

Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, die Erholung und Entspannung ermöglichen. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf, der idyllische Lietzenseepark oder der weitläufige Tiergarten laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein.

Die Schaperstraße verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, gepflegte Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu den besten Adressen der Stadt. Sie ist der perfekte Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf eine stilvolle Umgebung, eine optimale Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität legen.

Eine Immobilie in der Schaperstraße steht für exklusives Wohnen in bester Lage – eine Adresse, die urbanes Flair und gehobene Wohnqualität auf einzigartige Weise vereint.