Luxuriöse Villa mit privatem Seezugang: Ihre neue Ruheinsel am Kalksee

Über die großzügige Toreinfahrt erreichen Sie das Anwesen mit seinen harmonisch eingefügten Fledermausgauben auf diesem einzigartigen Hanggrundstück am Kalksee.

Das Rondel am Ende des leicht abfallenden Zufahrtsweges weist den Weg in eine der beiden Doppelgaragen, die die Liegenschaft jeweils links und rechts begrenzen. Mittig angeordnet finden Sie den Haupteingang unterhalb des auskragenden Dachüberhanges. Links davon den Zugang zu Einliegerwohnung für Gäste und Personal.

Der imposante Foyerbereich des Anwesens wird liebevoll durch die beiden geschwungenen Treppen umrahmt und gibt den Blick frei auf seine einladende Galerie im Obergeschoss sowie die Wohnbereiche im Erdgeschoss.

Die Lebensbereiche im Erdgeschoss werden geschickt durch ihre Architektur in verschiedene Zonen unterteilt. Eine Küche und Esszimmer im linken Flügel, das Kamin – und Wohnzimmer im rechten Flügel, sowie zentral der Essplatz für große Empfänge. Die prachtvolle Hanglage und der dahinter liegende Kalksee, lassen jeden Blick aus den allesamt zum Wasser augerichteten Zimmern, einzigartig werden.

Das zentrale Galeriezimmer dieser Villa ist ein wahres Highlight – ein lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt als Yoga- oder Meditationsraum eignet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier, umgeben von Ruhe und dem Blick auf das glitzernde Wasser, in die Stille eintauchen und den Tag beginnen.

Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss des rechten Turms ist ebenfalls ein absolutes Highlight und ein Rückzugsort für sich. Der Blick ist atemberaubend beruhigend. Erreicht wird der Bereich über die Galeriebene durch das Masterbad des Hauses. Im Anschluss des Turmzimmers finden Sie eine großzügige Ankleide für das Hauptschlafzimmer.

Ebenfalls über die Galerie erreichen Sie zur linken den Arbeitsbereich und zur rechten Seite zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad.

Die Einliegerwohnung liegt ebenfalls im Obergeschoss wird aber über einen separaten Eingang im Erdgeschoss erschlossen. Durch diese Anordnung und die damit verbundene Wahrung der Privatsphäre, können Gäste und oder Personal auch langfristig das Anwesen bewohnen, ohne ungewollt wahrgenommen zu werden.

Sämtliche Zimmer sind mit nahezu neuwertigem Parkett ausgestattet, wohingegen der Eingangsbereich, die Küche und der Essbereich mit edlem Naturstein ausgestattet wurden.

Die Bäder, welche alle an eigene Spa´s erinnern, überzeugen ästhetisch durch runde Formen und kleinteilige Mosaikfliesen sowie viel Tageslicht.

Der Wellnessbereich im Untergeschoss dieser Villa ist ein wahres Paradies für Körper und Seele. Tauchen Sie ein in den großen Indoorpool und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Sauna bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Und für unvergessliche Abende mit Freunden oder Familie sorgt die Bar, die Sie zum Verweilen und Genießen einlädt.

Im Außenbereich erwartet Sie nicht nur der traumhafte Wasserblick, sondern auch der direkte Zugang zum Wasser, der zu entspannten Stunden am See einlädt. Ihr eigener, privater Bootsanleger bietet Ihnen die Freiheit, jederzeit in Ihr Boot zu steigen und die Umgebung auf dem Wasser zu erkunden oder sich mit einem kleinen Sprung ins Wasser an heißen Tagen abzukühlen. Der Garten wird Dank des modernen Bewässerungssystems und des Mähroboters stets perfekt gepflegt, sodass Sie sich anderen Dingen widmen können. Besonders zu erwähnen ist die Abgeschiedenheit der Liegenschaft. Auch wenn es auf beiden Seiten Nachbarn gibt, sind diese nicht wirklich wahrnehmbar und man hat das Gefühl einer wirklichen Großzügigkeit und Ruhe.

Die PV Anlage in einem Teil des vorderen Gartens und sowie die vor dem Haus angeordneten Luftwärmepumpen aus dem Jahre 2023, lassen auf die hohe Energieeffizienz des Hauses trotz allem Luxus schließen. Das Architektenhaus wurde aus Porotonstein auch langfristig nachhaltig in 2008 errichtet und muss nicht zusätzlich gedämmt werden. Das Haus ist in jedem Detail nicht nur bezogen auf diese ausgesprochen besondere Lage, einzigartig.