Modernes Dachgeschoss mit Terrasse und Smart-Home-System in Charlottenburg

– Ca. 225 m² Wohnfläche
– Repräsentatives Dachgeschoss-Penthouse
– Ca. 100 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse mit ca. 8,81 m²
– Blick über die Dächer Charlottenburgs
– 3 mögliche Schlafzimmer
– Master-Suite mit Ankleide und direktem Badzugang
– Luxuriöses Hauptbad mit Badewanne und Dusche
– Zweites Bad mit Dusche
– Separater Hauswirtschaftsraum
– Maßgefertigte Siematic-Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Marmorrückwände und Quooker-Armaturen
– Bad mit Ariostea-Fliesen und Marinier-Armaturen
– Maßgefertigtes Echtholzparkett
– Deckenhöhen bis ca. 3,10 m
– Großflächige Fensterfronten
– Dreifachverglasung mit Sonnenschutz
– Deckenheizung und Deckenkühlung, dezentrale Lüftungsanlage
– KNX-Smart-Home-System und SKS Kinkel Videosprechanlage
– Wärmepumpe mit KfW-55-Standard
– Eigener Kellerbereich

Die Niebuhrstraße zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Charlottenburgs und verbindet klassische Berliner Eleganz mit international geprägtem Großstadtleben. Stilvolle Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein urbanes Umfeld mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Kurfürstendamm, der Savignyplatz sowie zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen. Kulturelle Institutionen wie die Deutsche Oper, das Museum Berggruen oder das Schloss Charlottenburg prägen die Umgebung ebenso wie exklusive Feinkostläden und hochwertige Infrastruktur.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen wie der Lietzensee oder der Tiergarten angenehme Rückzugsorte im urbanen Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Savignyplatz, die U-Bahnstation Uhlandstraße sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Berlins. Auch die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind komfortabel erreichbar.

Charlottenburg steht bis heute für zeitlose Wertigkeit, stilvolle Zurückhaltung und kosmopolitisches Wohnen auf höchstem Niveau.