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TOP Baugrundstück mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus Potsdam Bornim

Die Straße Am Priesteracker führt als Einbahnstraße von der Hugstraße am Pannenberg entlang und mündet dann in die Potsdamer Straße gegenüber der Bornimer Kirche. Dieser historische Standort bildete früher den Ortskern von Bornim, und ist deswegen von seiner Strassenansicht auch denkmalgeschützt.

Im hinteren innenliegenden Abschnitt liegen insgesamt 9 Grundstücke für die Bebauung mit je einem Einfamilienhaus, die nach der Nachbarbebauung §34 BauGB mit einem Vollgeschoss plus Dachgeschoss 1,5 fach bebaut werden können. Die Dachschrägen im Obergeschoss beginnen ab ca. 1,10m.

Die Größen der Grundstücke reichen von 400-1000 qm und bieten somit viel Platz für die eigene Privatsphäre und ein sorgenfreies Wohnen.

Eine Baugenehmigung für die Bebauung eines Einfamilienhauses entsprechend der Pläne & Visualisierungen liegt vor. Detaillierte Unterlagern auf Anfrage.
Das Einfamilienhaus darf maximal eine Wohnfläche von 192qm betragen. Beispielhafte Grundrisse sind verfügbar.

– Offener Wohn-, Küchen-, Essbereich
– 3 Schlafzimmer und 1 Masterschlafzimmer mit Bad Ensuite
– 3 Badezimmer
– Teils Bodentiefe Fenster für besonders helle Wohnräume
– Energieeffiziente Bauweise
– Großzügige Terrasse
– Garage mit Lagerraum

Eine Änderung der Baugenehmigung ist auf eigene Kosten und Umsetzung möglich.
Das Bauen von Doppelhaushälften ist nicht möglich.

Das hier angebotene Waldgrundstück hat eine totale Größe von ca. 2879 m² und ist durch die neu gebaute Straße Am Priesteracker voll erschlossen. Der ebene und bebaubare Teil des Grundstückes misst eine Fläche von ca. 700 m².
Es liegt ruhig im hinteren Teil dieses Wohnprojektes und wird durch das an der Hauptstraße gebaute Mehrfamilienhaus vor Lärm und Verkehr stark geschützt.

Im oberen Teil ihres eigenen Waldes haben Sie ebenfalls ein Ebene Fläche von der Sie zum Einem einen wunderbaren Ausblick auf das Tal sowie direkten Zugang zum Wanderweg in den Pannenberg Wald.

-Zentrale Lage im Ortsteil Bornim Potsdam
-Ruhig & geschützt im hinteren Teil gelegen
-Straße voll erschlossen
-Am Waldrand gelegen
-Streuobstbäume
-Glasfaserinternet
-Kleine Gemeinde von Potsdam bei Sanssouci
-Potsdam Zentrum 10 min entfernt
-5 min Entfernung Geschäfte des täglichen Bedarfs
-Neue Grundschule 2 min Gehweg
-2 Kindertagesstätten fußläufig
-Ideale Grundstücksgröße für Einfamilienhaus mit Terrasse und Stellplatz / Garage
-Bodengutachten liegt vor
-Kellerbau möglich

Dieses neues Wohnprojekt liegt in einem Tal umgeben von dem wunderschönen Pannenberg Wald und gliedert sich in dieser einzigartigen Naturidylle harmonisch ein. Auf den einzelnen Grundstücken gibt es einen schönen alten Baumbestand sowie herrlich im Frühjahr blühende Obstbäume. Es existieren Apfel, Kirsche, Pflaume, Quitte, Birne, Pfirsich und selbst ein Aprikosenbaum ist vorhanden.
Seit einigen Jahren hat sich auch eine Storchenfamilie im Nachbargrundstück angesiedelt, was die besondere Lage dieses Standorts mit seiner Vogelvielfalt hervorhebt.

Die vom Bauträger neu erbaute und voll erschlossene Straße „Am Priesteracker“ führt als Einbahnstraße von der Hugstraße am Pannenberg entlang und mündet dann in die Potsdamer Straße gegenüber der Bornimer Kirche. Bei diesem Bauprojekt hat der Bauträger eine Erschließungsstraße (Erschließungsvertrag mit der Stadt Potsdam) gebaut, wodurch er für den Bau von 2 Mehrfamilienhäusern und 9 Einfamilienhäusern die Baugenehmigung auf den Grundstücken erteilt bekommen hat. Im Zuge dieses Bauprojektes steht jetzt hier noch das letzte verfügbare Baugrundstück für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.

Potsdam ist eine der schönsten Städte Deutschlands und nicht nur reich an Historie, Architektur, Kunst und Kultur. Hier zu wohnen bedeutet, es besonders gut zu haben. Viel Wasser und Natur bietet die brandenburgische Landeshauptstadt. Freuen Sie sich auf das Wohnen in ruhiger Lage und dennoch ganz nah am urbanen Leben.

Direkt in Bornim am Standort gibt es eine Bushaltestelle von der die künftigen Bewohner auch einen autofreien Zugang zu jedem zentralen Punkt in Potsdam haben und innerhalb von 15 Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof sind. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist ausgezeichnet. Zentral zur Stadtautobahn, ebenso direkt nach Potsdam. Mit dem Auto oder dem Fahrrad dauert es nur ca. 6 bis 10 Minuten, um in die angrenzenden Potsdamer Altstadt oder zum Schloss Sanssouci zu kommen. Auch nach Berlin ist es nicht weit, der Kudamm ist nur 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Hier können sie Wohnen, wo Potsdam am schönsten ist. Sie genießen die Naturnähe mit seiner Grünen Umgebung, dem hohen Wohn- und Freizeitwert, die gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung, die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Bei weiteren Fragen zur Lage steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

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Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

  • PLZ
    14469
  • Stadt
    Potsdam / Bornim
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