Urbaner Rückzugsort am Wasser – Exklusives Townhouse mit Ateliercharakter in der Rummelsburger Bucht

– Townhouse mit Ateliercharakter im prämierten „Artist Village“
Baujahr 2005
– Ca. 246 m² Wohnfläche auf fünf Ebenen
– Raumhöhe bis zu 5 Meter im Atelier
– Epoxidharzböden im EG, 1. OG und Dachausstieg
– Massivholzdielen in den oberen Etagen
– Bangkirai-Terrassen: ca. 25 m² (Garten) und ca. 50 m² (Dach)
– Designer-Kaminöfen von Attika (Q-Bic und Pilar)
– Fußbodenheizung im EG, Loftheizkörper von Arbonia in den oberen Etagen
– Einbauküche mit Edelstahlarbeitsplatte und separatem Vorratsraum
– Stilvolle Designer-Armaturen von Hansgrohe, Grohe, Steinberg
– Fenster mit Holzrahmen und Chicago-Verglasung von Vrogum
– Himmelstreppe zur Dachterrasse mit Außendusche und Weitblick
– Vorgarten (ca. 15 m²), Gartenschuppen
– Privatstraße mit eigenem Stellplatz und E-Ladestation
– Lars Leppin-Schienenbeleuchtungssystem im Erdgeschoss
– Flexible Grundrissgestaltung mit Option für zusätzliche Kücheninstallation

Die Rummelsburger Bucht gilt als eine der exklusivsten Wasserlagen Berlins – ein Ort, der Naturidylle, Ruhe und urbanen Lifestyle auf besondere Weise miteinander verbindet. Direkt am Ufer gelegen, befindet sich das Townhouse im „Artist Village“ – einer vielfach ausgezeichneten, autofreien Wohnanlage mit künstlerischem Konzept, die gezielt für Kreative und Freigeister entwickelt wurde.

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, eröffnet sich hier ein Lebensraum, der gleichzeitig Rückzug und Inspiration bietet: mit weitläufigen Uferpromenaden, idyllischen Grünanlagen, charmanten Bootsanlegern und einem einmaligen Weitblick über die Spree. Spaziergänge, Joggingrunden oder Yoga am Wasser gehören hier zum Alltag – ebenso wie der Kaffee am Segelhafen oder ein Abendessen mit Blick auf die Bucht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtleben hervorragend: Die S-Bahnhöfe Rummelsburg (S3) und Ostkreuz mit Zugang zu sämtlichen S-Bahnlinien und dem Regionalverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So gelangen Sie in unter 15 Minuten in die Berliner Innenstadt. Der Flughafen BER ist über den Bahnhof Ostkreuz in nur 27 Minuten erreichbar, die Tesla-Gigafactory in rund 30 Minuten mit dem Auto – beides bequem und nachhaltig, auch dank der Lage im CarSharing-Gebiet.

Die beliebten Stadtteile Friedrichshain und Kreuzberg liegen nur eine kurze Fahrradtour entfernt – mit ihrer lebendigen Gastro- und Kulturszene, Concept Stores, Galerien und kreativen Hubs zählen sie zu den spannendsten Vierteln der Hauptstadt. Gleichzeitig profitiert die Umgebung von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten, renommierte Grund- und Oberschulen sowie sämtliche Nahversorger befinden sich in direkter Nähe.

Diese Lage bietet ein seltenes Zusammenspiel aus naturnaher Ruhe, kultureller Vielfalt und urbaner Mobilität – ideal für alle, die am Wasser wohnen und dennoch mitten im Leben sein möchten.