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Wohnen wie im Urlaub – direkt an der Berliner Stadtgrenze

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Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Bj. 2007, Massivbau), das an eine spanische Hacienda anmutet, liegt in absoluter Traumlage. Der Garten grenzt unmittelbar an Berlin; See und Parkstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.343 m² bestehend aus 2 Flurstücken schafft einen Ort der Erholung und Ruhe pur. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: ob Pool, Poolhaus oder eine liebevoll gestaltete Gartenanlage – Ihre Träume können wahr werden. Auch die Errichtung eines weiteren Hauses ist bauchrechtlich keine Hürde.

159 m² Wohnfläche mit 2,70m hohen Decken und ein 84 m² beheizter Vollkeller mit Fenstern, bieten Raum für die ganze Familie. 3 Schlafzimmer + 2 zusätzliche Zimmer im UG sorgen für viel Platz. Das gesamte Objekt ist hochwertig, bis ins Detail durchdacht und auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Die Fußbodenheizung in allen 3 Etagen sowie ein Kamin im EG tragen zu heimeligem Wohnklima bei. An heißen Tagen wird das Haus durch eine Klimaanlage gekühlt.

Entspannen Sie im OG in der großzügigen Sauna und blicken dabei direkt in den malerischen Garten.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Wäscheabwurf vom Bad im OG ins UG direkt neben die Waschmaschine. Hier befindet sich auch die Entkalkungsanlage für das gesamte Haus.

Der komplett begehbare Dachboden bietet zusätzlich großzügigen Stauraum. Eine Vorinstallation für eine Solaranlage wurde durchgeführt.

Ein eigener Brunnen und eine Regenwasserzisterne sorgen für nachhaltige Wassernutzung. Die moderne Ausstattung umfasst Smart-Home-gesteuerte Jalousien, einen Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeit sowie ein Außenkamerasystem für Ihre Rundum-Sicherheit. Zahlreiche weitere Ausstattungsdetails runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Einfach einziehen, wohlfühlen und genießen – in bester Lage mitten im Grünen!

€ 1.350.000
Kaufpreis
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
159 m²
Wohnfläche
1.343 m²
Grundstück
2007
Baujahr
Immo-ID:
WE-823

Ausstattung & Highlights
• Massivbauweise aus 36,5 cm Liaplanstein Ultra 10 für hervorragendes Raumklima
• Walmdach (DN 25) und Stahlbetondecken über KG und EG
• Erdgasheizung plus Kamin für behagliche Wärme
• Wohnfläche: EG 84,90 m², OG 74,59 m², zzgl. voll ausgebautem Keller mit 84 m²
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss + 2 weitere Räume im beheizten Kellergeschoss
(Fußbodenheizung im gesamten Haus)
• Garage mit 33,80 m² und Starkstromanschluss
• Fenster & Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, 8-facher Pilzkopfverriegelung,
Fliegengitter und Türen
• Alarmanlage (Modellupdate 14.03.2019) mit Glasbruch- und Öffnungsmeldern,
Aufschaltung zum Wachschutz
• Elektrische Außenjalousien im EG & OG, Smart-Home-Steuerung
• Außenkamera für zusätzliche Sicherheit
• Sauna (Baujahr 2019)
• Klimaanlage (30.09.2020) mit zwei Innen- und einem Außengerät
• Entkalkungsanlage und Glasfaseranschluss
• Solarleitung vorgerüstet auf dem Dachboden
• Brunnen für Gartenbewässerung, Zisterne für Regenwasser, Rasenmähroboter
• Hochwertige Einbauküche mit Küchenabfallzerkleinerer im Abfluss
• Komplett ausgestattetes Fitnessstudio im Keller
• Gästebad mit Dusche
• Elektrisches Schiebetor an der Einfahrt
• Elektrische Überdachung und Einfriedung der Westterrasse

Die Immobilie befindet sich im Berliner Speckgürtel, unweit der Hauptstadt. Die Grenze zu Berlin verläuft entlang des linken Gartenzauns.

Das sehr freundliche und ruhige Wohngebiet bietet die infrastrukturellen Verzüge der Hauptstadt, vereint diese mit vorstädtischer Ruhe und Gelassenheit.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die B96 ist das Berliner Stadtzentrum in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der S-Bahnhof Frohnau (S1) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Buslinien verbinden Glienicke mit den umliegenden Stadtteilen und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister sind im Ortskern von Glienicke/Nordbahn schnell erreichbar. Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standortes.

Die zahlreichen Grünflächen, Parks und Wälder in der Umgebung – wie der Tegeler Forst oder der Hermsdorfer Waldsee – laden zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.

Die Lage bietet somit eine hohe Wohn- und Freizeitqualität, besonders für Familien und naturverbundene Menschen.