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Zeitlose Architektur trifft private Großzügigkeit – Eine Residenz in Grunewalds Bestlage

Eleganz, Diskretion und Raum – eine Residenz für höchste Ansprüche

In einer der begehrtesten Lagen Berlins – umgeben von klassischer Villenarchitektur und altem Baumbestand – präsentiert sich diese eindrucksvolle Maisonettewohnung als Rarität für Kenner. Mit ca. 345 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem Sondernutzungsrecht an einem rund 450 m² großen Garten und zahlreichen architektonischen Details bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Qualität und Privatsphäre.

Repräsentatives Erdgeschoss mit Gartenbezug

Ein großzügiger Eingangsbereich mit edlem Marmorboden und maßgefertigten Einbauten heißt Bewohner und Gäste auf eindrucksvolle Weise willkommen. Der angrenzende Wohnbereich beeindruckt mit ca. 90 m² Fläche, bodentiefen Fenstern und einem abgerundeten Erker, der den Blick auf den gepflegten Terrassenbereich freigibt. Die geschickte Zonierung erlaubt es, den Raum sowohl offen als auch als gemütliche Rückzugsfläche mit unterschiedlichen Bereichen zu nutzen. Edles Kirschholzparkett unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während ein Kamin im rückwärtigen Teil des Raumes zusätzlichen Komfort und eine behagliche Note schafft. Maßgefertigte Bücherregale verleihen dem Raum darüber hinaus Bibliothekscharakter und verbinden Wohnlichkeit mit Funktion.

Über eine elegante, faltbare Holztür lässt sich das separate Esszimmer mit Platz für mit mehr als zehn Personen erreichen – ein Ort für private Dinner oder geschäftliche Empfänge in stilvollem Rahmen. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten, Tresen und einem großzügigen Doppelkühlschrank ausgestattet. Von hier gelangt man direkt in eine separate Pantry-Küche und den den Hauswirtschaftsraum – eine durchdachte Funktionalität, die den hohen Wohnstandard unterstreicht.

Das Master-Schlafzimmer mit Kirschholzparkett ist eine Klasse für sich: Großzügig geschnitten, mit maßgefertigten Einbauten, abgetrenntem Ankleidebereich und direktem Zugang über das bodentiefe Erkerfenster zur Terrasse und in den Garten. Das angrenzende En-suite-Masterbad besticht durch Marmorböden und -wände, 2 getrennte Waschbecken, Badewanne sowie eine separate Dusche – ein privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine stilvolle Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer.

Privater Rückzugsbereich im Gartengeschoss

Die untere Etage bietet weitere drei ruhige Rückzugsräume mit direktem Zugang zum Garten: ein Arbeitszimmer mit edlen Holzarbeiten sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigem Teppichboden und maßgefertigten Einbauten. Für besonderen Komfort sorgt ein modernes Mosaik-Bad mit Dusche und einer exklusiven KLAFS-Sauna – ein weiteres Highlight für entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich.

Ein Flur mit Marmorboden und eleganten Einbauschränken verbindet die Räume auf dieser Ebene und bietet zudem Zugang zum privaten Weinkeller sowie zur Tiefgarage mit zwei großzügigen Stellplätzen. Ein separater Keller-Abstellraum sowie ein Aufzug für barrierefreies Wohnen runden das Angebot ab.

Privatsphäre und Sicherheit auf höchstem Niveau

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur drei Parteien – ein diskretes und exklusives Umfeld ist garantiert. Die moderne Alarmanlage mit direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst sorgt für ein jederzeit sicheres Wohngefühl.

Diese außergewöhnliche Maisonette vereint großzügige Raumplanung, durchdachte Ausstattung und klassische Eleganz in einer der besten Lagen Berlins. Ein Rückzugsort für Persönlichkeiten, die das Besondere suchen.

€ 3.150.000
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
345 m²
Wohnfläche
Immo-ID:
WE-803

Architektur & Wohnambiente

– ca. 345 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in einer klassischen Grunewald-Villa mit nur drei Wohneinheiten
– Repräsentatives Entrée mit hochwertigem Marmorboden und maßgefertigten Einbauten
– Großzügiger Wohnbereich mit ca. 90 m², bodentiefen Fenstern, abgerundetem Erker und Bibliotheks-Einbauten
– Separates Esszimmer mit eleganter Holzfaltwand, ideal für mehr als zehn Personen
– Exklusive Ausstattung mit Marmorböden im Erdgeschoss und Flur des Gartengeschosses
– Edles Kirschholzparkett im Wohnbereich für warme, elegante Wohnatmosphäre
– Kamin im rückwärtigen Teil des Wohnzimmers – für behagliche Stunden und stilvolle Raumwirkung
– Hochwertige Teppichböden und passgenaue Tischlereinbauten in den unteren Schlafzimmern und im Arbeitszimmer

Privater Garten & Außenbereiche

– Sondernutzungsrecht an einem ca. 450 m² großen, sehr gepflegten Garten in absolut ruhiger Lage
– Direktzugang zu Terrasse und Garten von mehreren Wohn- und Schlafbereichen aus
– Sonnige Terrasse mit fließendem Übergang zum grünen Rückzugsort

Küche & Funktionale Bereiche

– Voll ausgestattete Hauptküche mit Tresenlösung, Doppelkühlschrank und hochwertigen Einbaugeräten
– Separate Pantry-Küche zur Unterstützung privater oder repräsentativer Anlässe mit integriertem Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC und diskret integrierte Abstellkammer im Erdgeschoss

Private Rückzugsräume

– Master-Bedroom mit bodentiefen Erkerfenster und maßgefertigtem Schrankensemble, separater Ankleide und direktem Gartenzugang sowie edlem Kirschholzparkett
– En-suite-Masterbad mit edlem Marmor, Badewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen
– Zwei weitere Schlafzimmer im Gartengeschoss mit Gartenzugang und hochwertigen Ausstattungen
– Ruhiges Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne

Wellness & Komfort

– Mosaikbad im Gartengeschoss mit bodengleicher Dusche
Exklusive KLAFS-Sauna – Wellnesskomfort im eigenen Zuhause
– Privater Weinkeller für stilvolle Lagerung und Präsentation erlesener Tropfen
– Aufzug für barrierefreien Zugang zu beiden Etagen

Sicherheit & Infrastruktur

– Alarmanlage mit direkter Aufschaltung auf einen Sicherheitsdienst
– Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit direktem Wohnungszugang
– Separater Abstellraum zur weiteren Nutzung
– Sehr gepflegtes, diskretes Wohnensemble mit nur drei Parteien

Die Brahmsstraße liegt im Herzen einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins – dem Villenviertel Grunewald. Eingebettet in ein historisch gewachsenes Umfeld mit prachtvollen Alleen, altem Baumbestand und repräsentativer Architektur, zählt diese Adresse zu den begehrtesten im Westen der Hauptstadt.

Grunewald steht seit jeher für diskreten Luxus, Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, imposanten Altbauvillen, Botschaftsresidenzen und gepflegten Gärten – ein Rückzugsort von internationalem Rang. Die Lage der Brahmsstraße verbindet dabei auf besondere Weise Naturverbundenheit und urbanen Komfort.

Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das gleichnamige Waldgebiet Grunewald – ein Paradies für Jogger, Spaziergänger und Naturfreunde. Der nahegelegene Grunewaldsee mit der historischen Jagdschlossanlage, der Hundekehlesee oder der Koenigssee laden zu Ausflügen in stilvoller Zurückgezogenheit ein. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Autominuten die mondänen Einkaufsboulevards Kurfürstendamm und Tauentzienstraße mit ihren internationalen Luxusmarken, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Deutschen Oper oder dem Theater des Westens.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Renommierte Privatschulen wie die Berlin International School, die École Voltaire oder das Gymnasium Grunewald sind schnell erreichbar, ebenso exzellente medizinische Versorgung und gehobene Gastronomie. Die Anbindung an die City West, den Flughafen BER oder das Messegelände ist durch die nahegelegene Stadtautobahn sowie diverse Bus- und S-Bahnverbindungen optimal.

Die Brahmsstraße selbst ist eine ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße – eine der feineren Adressen im ohnehin exklusiven Grunewald. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein Leben in stilvoller Zurückhaltung, eingebettet in eine Umgebung, die Tradition, Natur und Weltläufigkeit auf einzigartige Weise vereint.