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Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Blick über Berlin

Diese exquisite 142 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Kreuzberg in der direkten Nähe zum Oranienplatz.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1900 und bietet mit der 42 m² großen Sonnenterrasse einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine geschickte Raumgestaltung, beide Räume gehen ineinander über und sind dennoch separiert.
Im Wohnbereich befindet sich ein großes bodentiefes Fenster, das für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
Im Flur ergänzt ein Dachfenster das Lichtkonzept und lässt zusätzliches Tageslicht herein, was für eine angenehme Helligkeit in allen Bereichen der Wohnung sorgt. Der Parkett-Boden verleiht der Wohnung eine warme und behagliche Note.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die Galerie mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Galerie sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre, die das Wohngefühl nochmals verstärkt.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großes Fenster, das für Frische und Helligkeit sorgt.

Sie haben die Möglichkeit eine weitere Dachgeschosswohnung zu erwerben und diese beiden Wohnungen miteinander zu verbinden. Die Vorraussetzungen sind dafür bereits geschaffen worden. Mit dann insg. 260 m² entsteht ein großzügiges Wohngefühl.
Ein separater Fahrstuhl kann auf Wunsch ebenfalls installiert werden.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort und einen spektakulären Ausblick über die Dächer von Berlin – ein wahres Juwel inmitten der pulsierenden Hauptstadt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Kreuzberg.

Heizungsart: zentral
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

€ 1.370.000
Kaufpreis
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
142 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
Immo-ID:
WE-616

-Parkettboden in der gesamten Wohnung
-offene Raumgestaltung
-großes bodentiefes Fenster im Wohnbereich
-Galerie mit Zugang zur Dachterrasse
-hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
-Dachfenster im Flur für mehr Tageslicht
-42 m² große sonnige Dachterrasse mit Panoramablick

Kreuzberg, ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Herzen Berlins, grenzt unmittelbar an den Bezirk Mitte und ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Bedeutung und lebendige Atmosphäre. Die Lage Kreuzbergs bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und dem Lebensgefühl des Viertels widerspiegelt.

Der Stadtteil ist geprägt von multikulturellen Lebensstilen und sozialen Schichten. Hier treffen traditionelle Berliner Kiezkultur, alternative Szeneviertel und moderne Wohn- und Geschäftsviertel aufeinander. Die Straßen sind gesäumt von kleinen Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.

Die Dresdenerstraße ist eine ruhige Seitenstraße unweit des bekannten Oranienplatzes. Hier lebt man entspannt und ist dennoch nur wenige Schritte entfernt von einem lebendigen und vielfältigen Viertel, das für Jeden etwas zu bieten hat. Das britische Magazin Timeout hat die Gegend rund um den Oranienplatz in Berlin-Kreuzberg als eine der „trendigsten Gegenden der Welt“ ausgezeichnet.

Die Nähe zum Bezirk Mitte macht Kreuzberg zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Behörden etc. Zudem bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilienlandschaft in Kreuzberg ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Wohn- und Gewerbeimmobilien finden sich hier in vielfältigen Ausführungen und bieten attraktive Möglichkeiten für Familien oder Investoren.

Insgesamt zeichnet sich Kreuzberg durch seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und zentrale Lage aus, die sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen viele Vorteile bietet.

Entfernung zum Hauptbahnhof 5 km – 12 min
Entfernung zum BER Flughafen 20 km- 30 min
Entfernung zum Potsdamer Platz 3 km – 8 min
Entfernung zum Alexander Platz 2 km – 4 min