Sie haben 0 Objekt(e) in Ihrer Favoritenliste

Kaufen

Sie wünschen mehr Informationen zu unseren Immobilien?

Schreiben Sie uns und wir melden uns gerne bei Ihnen persönlich.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese. Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen (E-Mail an: office@berlin-sothebysrealty.com).

Eine majestätische Oase im Herzen von Grunewald

Die Villa, ein architektonisches Meisterwerk zeitloser Eleganz, fängt den Charme einer Ära ohne Einschränkungen ein und trägt die Handschrift von Emil Schaudt, einem renommierten Architekten, der auch für das KaDeWe verantwortlich ist. Sie liegt in einer der ruhigeren und vornehmeren Gegenden von Grunewald, Berlin. Dieses Juwel aus dem Jahr 1903 steht auf der Denkmalliste der Behörden zum Schutz, da es mit seinem Jugendstil einen außergewöhnlich reizvollen Beitrag leistet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 360 Quadratmetern, die sich über drei Etagen und ein vollständig ausgebautes Untergeschoss erstreckt, bietet diese Villa ein beeindruckendes Raumangebot mit insgesamt zehn Zimmern. Darunter finden sich sechs geräumige Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer, die jeden Komfort bieten.
Schöner Süd-Westlich ausgerichteter Garten auf einem Grundstück von 1051 qm, erhöht und dadurch, was selten in Grunewald ist, ohne direktes Vis à Vis.

Besonders hervorzuheben sind die originalen Jugendstilelemente wie das wunderschöne Vollholzparkett in Fischgrätoptik, die eleganten Flügeltüren und die traditionellen Holzkastendoppelfenster, die alle mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden. Darüber hinaus verfügt die Villa über moderne Annehmlichkeiten wie eine finnische Sauna, eine Infrarotsauna und einen luxuriösen Innenpool, die für pure Entspannung und Erholung sorgen.

€ 4.490.000
Kaufpreis
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
360 m²
Wohnfläche
1.051 m²
Grundstück
1907
Baujahr
Immo-ID:
WE-637

– 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer
– 4 Badezimmer sowie zusätzlich 1 Gäste-WC
– Voll ausgestattete Einbauküche
– großer Hauswirtschaftsraum
– Originales Vollholzparkett in Fischgrätmuster
– Offener Kamin
– Deckenhöhe ca. 3,60 Meter mit Stuckverzierungen
– Finnische Sauna und Infrarotsauna
– Innenpool mit Gegenstromanlage
– Gartenzugang vom Wohnzimmer aus sowie Balkon
– 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück sowie 2 Tiefgaragenplätze auf Wunsch
– Separates Einliegerapartment
– Kosten-effiziente Holzpellet-Heizungsanlage

Die Villa befindet sich in Grunewald, einem exklusiven Stadtteil von Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Bekannt für seine Exklusivität und Eleganz, übertrifft Grunewald sogar die prestigeträchtigen Nachbargebiete Westend, Halensee und Schmargendorf.
Die Residenzen von Botschaften, Diplomaten und bekannten Persönlichkeiten schmücken weitläufige Grundstücke und tragen zum luxuriösen Flair bei.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und verschiedenen Seen bietet eine ideale Mischung aus städtischem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Der Grunewalder Forst, eine grüne Oase mit malerischen Seen und dem historischen Jagdschloss Grunewald, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern und Schwimmen ein. Die klassizistischen Villen entlang der Königsallee strahlen eine unverwechselbare Pracht aus und sind Symbole für Reichtum und Luxus.

Die strategisch günstige Lage in der Nähe des S-Bahnhofs Grunewald und der Autobahn 115 ermöglicht schnelle Verbindungen zur Berliner Innenstadt und anderen Bezirken. Gleichzeitig ist die Lage jedoch sehr entspannt, da das Objekt an einer ruhigen 30er Zone gelegen ist.

So vereint Grunewald eine exklusive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.