Exklusive Penthousewohnung mit tollem Blick auf die Spree & Rummelsburger Bucht
Die angebotene 3-Zimmer Penthousewohnung befindet sich In traumhafter und idyllischer Lage unweit von einem
Bootsanlegerhafen auf der Spitze der Stralauer Halbinsel im beliebten Bezirk Berlin Friedrichshain.
Die Wohnung besitzt eine wunderschöne Dachterrasse mit sensationellem Ausblick ins Grüne sowie auf die Spree und die Rummelsburger Bucht und bietet ein besonderes Wohngefühl durch die zahlreichen Fensterflächen sowie großzügige Deckenhöhe. Hochwertig verbaute Materialien und eine angenehme Nachbarschaft bieten Bewohnern hier eine überdurchschnittliche Lebensqualität.
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€ 1.200.000Kaufpreis
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2Schlafzimmer
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2Badezimmer
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134 m²Wohnfläche
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2013Baujahr
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Immo-ID: B501
Blick aufs Wasser, viel Platz und Ruhe: Stralau fühlt sich immer wie Wochenende an. Hier wohnen Familien mit Kindern, internationale Bewohner und auch Ur-Berliner.
Die Stralauer Halbinsel erreichen Sie von den Bahnhöfen Ostkreuz, Rummelsburg oder Treptower Park.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Die S+UBahnstation
Alexanderplatz ist in weniger als 30 min zu erreichen. Der Schienenfernverkehr ist über den
nahe gelegenen Ostbahnhof zugänglich.
Das Einkaufszentrum Treptower Park und der beliebte
Boxhagener Kiez befinden sich in der Nähe.
Beliebt ist der Uferweg für Spaziergänger, Hundebesitzer und Jogger.
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Zustand Neuwertig
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Baujahr 2013
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Energieausweis Bedarfsausweis
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gültig bis 01.12.2023
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Befeuerungsart Fernwärme
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Endenergiebedarf 54,3 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse B
Der Wohnungsverkauf beinhaltet die Übernahme eines befristeten Mietverhältnisses. Der Mietvertrag
mit den aktuellen Mietern endet zum 31.12.2023. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 2.100,00 Euro monatlich. Hinzu kommt eine monatliche Stellplatzmiete
in Höhe von 100,00 Euro.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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PLZ
10245
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Stadt
Berlin / Stralau
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