Großzügige Villenhälfte mit großem Garten & Einliegerwohnung im Herzen von Westend

– Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe/Abstellraum und Gäste-WC
– Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Einbauregal, Wintergarten, Durchgang zum Esszimmer und Zugang zum Garten mit Terrasse
– Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten, viel Stauraum, einer Kochinsel und angrenzendem Esszimmer
– Weiteres kleineres Zimmer mit Zugang zur Terrasse
– Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei tagesbelichteten Bädern und einem Balkon in Ostausrichtung
– Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem großzügigen tagesbelichteten Duschbad
– Gartengeschoss als Souterrain-Wohnung oder Büro nutzbar mit drei vollwertigen und hellen Räumen, einem weiteren Gäste-WC, Duschbad sowie einer Vorrichtung für eine Sauna
– Hochwertiges Parkett, gespachtelte Wände, hohe Decken, original Türen und Altbaustilelemente in allen Wohnräumen
– 2 Außenstellplätze im benachbarten Hof sind in der Nettokaltmiete bereits enthalten

Berlin-Westend, angrenzend an den Grunewald und Teil von Charlottenburg gilt als konnte sich den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit seinen herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern, klassischen Altbauten sowie Villen unweit des Theotor-Heuss-Platzes bewahren.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie charmante Boutiquen und Feinkostläden finden Sie schnell und bequem auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee und in der Reichsstraße.

Kindergärten und ausgewählte Grund- und weiterführende Schulen können sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Erwähnenswert ist die Nähe zu den Nahverkehrsanschlüssen der Berliner Verkehrsbetriebe mit dem Ringbahn-Anschluss. Sie erreichen den U-Bahnhof „Neu-Westend“und „Olympia-Stadion“ in wenigen Minuten zu Fuß.