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Dachgeschoss mit Galerie & Dachgarten

Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus des exponierten Eckaltbaus an der Wundtstrasse
Ecke Horstweg entstehen vier großzügige, exklusiv ausgestattete Galerie-
Dachgeschosswohnungen.
Die traumhaften, neu angebrachten Altbaudetails des Bestandgebäudes und die neuen schwarzen Zinkelemente im Dach verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtbild aus Alt und Neu.

Während der Bauarbeiten wird u.a. eine neue Heizungsanlage (Fernwärme) sowie
neue Aufzugsanlagen installiert. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit offenen Galerieebenen. Fußbodenheizung und Klimaanlage schaffen zu jeder Jahreszeit angenehmes Raumklima. Hochwertige, elektrische Dachschiebefenster von der Firma Sunslider sowie Deckenhöhen von bis zu 7 m sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt durchweg sehr hochwertig und exklusiv.
Elegante Holzdielen sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind hier selbstverständlich.
Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Dachgärten mit herrlichem Ausblick über die City West von Charlottenburg.
Die Dachschiebefenster von SunSlider überzeugen durch ihre großzügige Öffnung.
Ausschließlich elektrisch betrieben, schieben sich die drei Fensterelemente des Dachfensters vertikal zu zwei Dritteln ineinander und geben so eine sehr große Fensteröffnung frei.

Weitere Ausstattungsmöglichkeiten sind nach Absprache möglich. Kundenwünsche werden je nach Bauphase gerne beachtet.

Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar und können bei Bedarf in der Nachbarschaft
angemietet werden.

€ 2.990.000
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
224 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
Immo-ID:
B575-1

– Hohe Deckenhöhen
– 7 m Galerie-Loft
– XXL-Sunslider-Fenster
– Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
– Elegantes Echtholz-Parkett
– Noble Innenausstattung
– Design-Bäder mit exklusiver Spa-Ausstattung
– Optional ist ein Kamin möglich
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Neue Zentralheizung (Fernwärme)
– Neue Aufzüge
– Sanierte Fassaden für verbesserte Energieeffizienz

Willkommen in einer exklusiven und erstklassigen Wohngegend in Berlin-Charlottenburg, wo Ihnen die City-West zu Füßen liegt. Diese einzigartige Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein anspruchsvolles Leben.

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wundtstraße und ist von zahlreichen Highlights umgeben.

Der idyllische Lietzensee, der historische Schlossgarten mit dem majestätischen Schloss Charlottenburg sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Nachbarschaft ist Heimat renommierter Museen und Galerien, darunter das Bröhan-Museum und die Sammlung Scharf-Gerstenberg. Die Deutsche Oper Berlin, das Schillertheater und verschiedene Museen sorgen für ein abwechslungsreiches Kulturangebot.Segel- und Yachtclubs entlang der Scharfen Lanke und des Stößensees sind nur wenige Minuten entfernt.

Dieser Kiez bietet die perfekte Mischung aus Großstadtflair und Erholung. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Geschäften u.a. im Schloss-Kiez, Restaurants, Cafés und Bars findet sich in der Suarezstrasse Berlins einziges Antiquitäten-Quartier.
Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen und das legendäre KaDeWe sind leicht zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist dank mehrerer Ärztehäuser, Apotheken und Praxen sowie den DRK Kliniken Berlin-Westend gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Buslinien in der Nähe und dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz in Gehweite. Die Stadtautobahn A100 ist schnell über den Kaiserdamm erreichbar.

Das Wohnhaus selbst ist ein imposanter Eckaltbau, der sich harmonisch in diese gutbürgerliche Wohngegend einfügt. Hier können Sie die Ruhe und den Charme von Charlottenburg genießen und dennoch von der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.